Objektbeschreibung

Wohnen in sonniger und ruhiger Ortsrandlage nahe dem Wald.

Es erwarten Sie helle und frisch renovierte Räume mit einer sehr angenehmen Raumaufteilung – perfekt für eine Person.

Die Wohnung ist südlich ausgerichtet und verfügt über einen nach Süden und einen nach Osten ausgerichteten Balkon.
Genießen Sie die Sonne und den Fernblick in die Natur und die Wälder des Spessarts. Hier werden Sie sich wohlfühlen!

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ausschließlich an EINE Person vermietet wird.

Bei Interesse wird ausschließlich um eine schriftliche Anfrage gebeten. Diese muss mit vollständigen Kontaktdaten, Name, Adresse und Telefonnummer, sowie E-Mailadresse versehen sein. Bitte geben Sie außerdem den Grund Ihrer Wohnungssuche an und beachten Sie, dass die Wohnung ausschließlich an Nichtraucher ohne Haustiere vermietet wird.

Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können. Vielen Dank.

Aufgrund der starken Nachfrage, wird die Bearbeitung mehrere Tage in Anspruch nehmen.
Wir bitten daher um Ihre Geduld.

Danke für Ihr Verständnis.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage.

Michelrieth ist ein Gemeindeteil der Stadt Marktheidenfeld im Landkreis Main-Spessart am Mainviereck, an der Ostseite des Spessarts.
Ein Arzt und ein Zahnarzt befinden sich direkt vor Ort. Alle weiteren Versorgungseinrichtungen findet man in den Nachbarorten.
Rund 11.500 Einwohner leben in Marktheidenfeld und seinen sechs Stadtteilen. Zum Ortskern von Marktheidenfeld sind es zirka 8 km. Marktheidenfeld liegt direkt am Main. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung. Über die A3 erreicht man in ca. 30 Minuten Aschaffenburg oder Würzburg, in ca. einer Stunde Frankfurt/Main sowie Schweinfurt und Heilbronn und in ca. 1,5 Stunden ist man in Stuttgart oder Nürnberg.

Ausstattung

* Vinyl- u. Fliesenböden
* doppeltisolierverglaste Fenster mit weißem Holzrahmen
* furnierte Holztüren, weiß
* neue Einbauküche mit Elektrogeräten
* ein Bad mit Wanne, Handwaschbecken und WC
* zwei Balkone mit Fernblick
* ein Stellplatz im freien
* ein Abstellraum im Dachboden
* Personenaufzug
* Münzbetriebene Waschmaschine u. Trockner im Gemeinschaftskeller

Details

• Zimmer insgesamt: 2
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Zentralheizung
• Etage: 2
• Zusatzinformation zur Lage: Michelrieth
• Kaltmiete: 520 €
• Warmmiete: 750 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 170 €
• monatl. Heizkosten: 60 €
• Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Nutzfläche: 4,5 m²
• Balkone: 2
• Befeuerung: Öl
• Küche: Einbauküche
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 1998
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2026