Sie sind auch auf der Suche nach einem Eigenheim?,
\nStadt nah, soll es sein . . .
\nruhig soll es sein . . .
\ngepflegt soll es sein . . .
\nWir verkaufen im beliebten Stadtteil Versbach eine junge Doppelhaush\u00e4lfte, die attraktiv und eher au\u00dfergew\u00f6hnlich in Split-Level-Bauweise errichtet wurde. Sie wohnen auf verschiedenen Ebenen, die sich wie folgt aufteilen:<\/p>\n
* Der Eingangsbereich befindet sich im Untergeschoss, hier haben Sie zwei \u00fcberdachte Stellpl\u00e4tze,
\n die Eingangsdiele, den Wasch- und Trockenraum und einen Kellerraum.<\/p>\n
* Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnraum mit Zugang auf den Balkon, das G\u00e4ste WC, sowie die Essdiele und der offene K\u00fcchenbereich mit Abstellraum. Die Terrasse liegt r\u00fcckw\u00e4rtig zum Hang und ist \u00fcber den Essbereich zug\u00e4nglich.<\/p>\n
* Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das Bad mit Wanne und Dusche, sowie das Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich.<\/p>\n
* Die Gastherme ist im Spitzboden untergebracht und wird durch Solar unterst\u00fctzt<\/p>\n
Gerne k\u00f6nnen Sie einen pers\u00f6nlichen Besichtigungstermin vereinbaren.<\/p>\n
Die Doppelhaush\u00e4lfte befindet sich an einem S\u00fcd-Westhang und ist \u00fcber eine private Zufahrt zu erreichen. Die Lage ist absolut ruhig und trotzdem zentral; in wenigen Autominuten sind Sie in der Stadtmitte, auf der B19 und auf der A3 und der A7. Dennoch befinden Sie sich mitten in der Natur! Das Pleichachtal, das Naherholungsgebiet Gramschatzer Wald und verschiedene kleinere Waldgebiete liegen im nahen Umkreis.<\/p>\n
* \u00fcberwiegend Terracottafliesen, Teppich im Schlafzimmer
\n* doppeltisolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
\n* furnierte Holzt\u00fcren
\n* ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche einem Waschbecken und einem WC
\n* separates WC mit Handwaschbecken und Fenster
\n* Gaszentralheizung mit Solarunterst\u00fctzung
\n* Fu\u00dfbodenheizung im gesamten Haus
\n* zwei \u00fcberdachte Stellpl\u00e4tze
\n* ein Balkon mit ca. 4 m\u00b2 in S\u00fcdwest-Lage
\n* eine Terrasse mit ca. 12 m\u00b2 in Nordwest-Lage<\/p>\n
Energieausweis: Verbrauchsausweis g\u00fcltig von: 05.04.2016
\nEndenergieverbrauch W\u00e4rme: 55.19 kWh\/(m\u00b2a) inklusive Warmwasser
\nWesentliche Energietr\u00e4ger Heizung: Befeuerung Gas
\nEnergieeffizienzklasse: B
\nBaujahr: 2003<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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