Zum Verkauf steht die ehemalige Schmiede in Waldeck \u0096 ein geschichtstr\u00e4chtiges Anwesen mit viel Potenzial.
\nDas massiv errichtete Wohnhaus aus ca. 1810 ist teilunterkellert und bietet rund 200 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten mit jeweils vier Zimmern. Ideal f\u00fcr eine gro\u00dfe Familie, mehrere Generationen oder kreative Wohnkonzepte. Auch eine Umgestaltung in mehrere kleinere Einheiten ist denkbar.<\/p>\n
1983 erfolgte eine umfassende Grundsanierung mit Modernisierung von Elektrik, Fenstern, T\u00fcren und B\u00e4dern. Die \u00d6l-Zentralheizung wurde 2019 erneuert.
\nDer aktuelle Zustand entspricht somit dem Stand dieser Ma\u00dfnahmen.<\/p>\n
Das Anwesen eignet sich besonders f\u00fcr handwerklich geschickte K\u00e4ufer oder Investoren, die den Charme eines Altbestandes zu sch\u00e4tzen wissen und dessen M\u00f6glichkeiten erkennen. Ob gro\u00dfz\u00fcgiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder Ferienwohnungen \u0096 hier ist viel Raum f\u00fcr individuelle Ideen.<\/p>\n
Ein besonderes Plus sind die umfangreichen L\u00e4ndereien, die zahlreiche Nutzungsm\u00f6glichkeiten er\u00f6ffnen \u0096 von Tierhaltung bis hin zur Bewirtschaftung der Obstwiese. Das Gr\u00fcnland mit Scheune ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch mit Fahrzeugen gut erreichbar.<\/p>\n
Die im Angebot enthaltenen Grundst\u00fccke (Gesamtfl\u00e4che \u00fcber 6 Hektar) gliedern sich wie folgt:<\/p>\n
Wohnhaus mit Geb\u00e4ude- und Freifl\u00e4che: ca. 491 m\u00b2
\nGr\u00fcnland mit Wirtschaftsgeb\u00e4ude und Geh\u00f6lz: ca. 30.827 m\u00b2
\nWaldfl\u00e4chen: ca. 22.932 m\u00b2
\nGr\u00fcnland: ca. 9.530 m\u00b2
\nGrundst\u00fcck am Fu\u00dfe des Schlossbergs: ca. 2.201 m\u00b2<\/p>\n
Das Anwesen wird bevorzugt als Gesamtes ver\u00e4u\u00dfert. Ein Einzelverkauf einzelner Grundst\u00fccke oder des Wohnhauses ist jedoch nicht ausgeschlossen.<\/p>\n
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne pers\u00f6nlich.
\nVereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die M\u00f6glichkeiten dieses besonderen Anwesens.<\/p>\n
Waldeck ist ein Gemeindeteil der Stadt Kemnath im oberpf\u00e4lzischen Landkreis Tirschenreuth.
\nDas Anwesen befindet sich in zentraler Lage in der Ortsmitte. Das Grundst\u00fcck liegt in leichter Hanglage und ist von zwei Seiten anfahrbar.
\nDie Stadt Kemnath liegt in ca. 6 km Entfernung und verf\u00fcgt \u00fcber alle Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs, sowie Kinderg\u00e4rten, Grund- und Realschule.
\nWaldeck zeichnet sich durch seine idylische und naturnahe Lage aus und ist umgeben von Wiesen, Wald und Feldern.<\/p>\n
* Fliesen-,Parkett-, Dielen,- und Teppichb\u00f6den
\n* doppeltisolierverglaste Fenster mit Holzrahmen
\n* zwei Badezimmer mit Wanne und Waschbecken im 1.OG
\n* zwei weitere Badezimmer im EG im Rohbauzustand
\n* eine Terrasse in S\u00fcd-Westlage
\n* ein Balkon in S\u00fcd-Westlage
\n* \u00d6l-Zentralheizung 2019 erneuert
\n* Glasfaseranschluss vorhanden
\n* teilunterkellert, Felsenkeller
\n* eine Garage im Untergeschoss
\n* eingewachsener Gartenbereich<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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