Zum Verkauf steht ein gro\u00dfz\u00fcgiges, ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen mit einer nahezu vierseitig geschlossenen Hofstruktur.
\nDer stra\u00dfenseitig durch ein Tor abgeschlossene Innenhof vermittelt einen gesch\u00fctzten, privaten Charakter und unterstreicht den besonderen Charme dieses historischen Hofensembles.<\/p>\n
Das Anwesen umfasst ein massiv errichtetes Wohnhaus, eine gro\u00dfz\u00fcgige Scheune, den ehemaligen Kuh- und Schweinestall sowie ein weiteres Nebengeb\u00e4ude, das fr\u00fcher als Werkstatt genutzt wurde.
\nDie Kombination aus Wohnraum, weitl\u00e4ufigen Nutzfl\u00e4chen und vielseitigen Geb\u00e4udestrukturen er\u00f6ffnet zahlreiche M\u00f6glichkeiten f\u00fcr K\u00e4ufer, die viel Platz zum Wohnen, Arbeiten oder f\u00fcr individuelle Hobbys suchen.
\nOb Werkstatt, Lagerfl\u00e4chen, Unterstellm\u00f6glichkeiten f\u00fcr Fahrzeuge oder eine individuelle Neugestaltung des Anwesens \u2013 hier bieten sich vielf\u00e4ltige Perspektiven.<\/p>\n
Das Wohnhaus verf\u00fcgt \u00fcber ca. 215 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, verteilt auf zwei Etagen. Die gro\u00dfz\u00fcgig geschnittenen Zimmer verf\u00fcgen \u00fcber eine angenehme, normale Deckenh\u00f6he und bieten eine gute Grundlage, um ein individuelles Wohnkonzept nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.<\/p>\n
Auch die Nebengeb\u00e4ude bieten vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Die gro\u00dfe Scheune beherbergt zwei attraktive Gew\u00f6lbekeller, die sich beispielsweise zur Lagerung von Wein und Vorr\u00e4ten eignen. Erg\u00e4nzt wird das Hofensemble durch einen sch\u00f6nen Garten, der urspr\u00fcnglich mit Gem\u00fcsebeeten angelegt war und Raum f\u00fcr eine individuelle Gestaltung bietet.<\/p>\n
Das Grundst\u00fcck umfasst insgesamt ca. 2.233 m\u00b2. Das genaue Baujahr der Geb\u00e4ude ist leider nicht bekannt. Das Anwesen steht nicht unter Denkmalschutz und er\u00f6ffnet damit Spielraum f\u00fcr individuelle Sanierungs- und Modernisierungsideen \u2013 nat\u00fcrlich vorbehaltlich der jeweils geltenden baurechtlichen Vorgaben.<\/p>\n
Einst eine bedeutende Hofstelle ihrer Zeit, wartet dieses charaktervolle Anwesen heute auf neue Eigent\u00fcmer, die seinen urspr\u00fcnglichen Charme wieder zur Geltung bringen und ihm eine zeitgem\u00e4\u00dfe Zukunft geben m\u00f6chten.<\/p>\n
Bitte beachten Sie: Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sanierungsbed\u00fcrftigen Zustand. Es richtet sich daher insbesondere an K\u00e4ufer, die bereit sind, in die Modernisierung zu investieren und das vorhandene Potenzial mit eigenen Ideen und Tatkraft zu erschlie\u00dfen.<\/p>\n
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.<\/p>\n
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Frankenwinheim im Ortsteil Br\u00fcnnstadt, in ruhiger Dorflage, die ein ungest\u00f6rtes Wohnen abseits des Alltagsstresses garantiert.
\nFrankenwinheim und seine Umgebung liegen eingebettet in die typisch fr\u00e4nkische Kulturlandschaft nahe der Mainschleife und dem Steigerwald.
\nTrotz der ruhigen, l\u00e4ndlichen Lage sind die Nachbarorte, insbesondere Gerolzhofen, sowie die St\u00e4dte Schweinfurt und W\u00fcrzburg mit dem Auto gut erreichbar. Damit sind sowohl allt\u00e4gliche Besorgungen als auch berufliche Wege und Freizeitaktivit\u00e4ten bequem m\u00f6glich.<\/p>\n
Heizung: Zentralheizung aus dem Jahr 1996
\nFenster: teilweise in den 90er Jahren erneuert
\nNebengeb\u00e4ude 1: Gro\u00dfe Scheune mit zwei Gew\u00f6lbekellern
\nNebengeb\u00e4ude 2: Ehemaliger Kuhstall
\nNebengeb\u00e4ude 3: Ehemaliger Schweinestall
\nNebengeb\u00e4ude 4: Feldscheune mit Werkstattbereich
\nAu\u00dfenbereich: Gro\u00dfer, gesch\u00fctzter Innenhof, sch\u00f6ne Gr\u00fcnfl\u00e4che hinter den Geb\u00e4uden (ehemaliger Nutzgarten)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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