Dieses Pachtgrundstück eignet sich ideal für flexible, nicht dauerhafte Nutzungsformen wie z.B. Lager- oder Abstellfläche, Tierhaltung im kleinen Rahmen oder Freizeitgestaltung.

– GRZ ( Grundflächenzahl) 0,4; GFZ (Geschossflächenzahl) 0,8 – Max. 2 Vollgeschosse – Mischgebiet
– offene Bauweise – Dachneigung max. 35°- Firsthöhe max. 8 m
Bei Abschluss eines Pachtvertrags wird eine Provision in Höhe von zwei Monatsmieten zzgl. 19 % MwSt. fällig.

Das Grundstück befindet sich am ruhigen Ende eines Wendehammers innerhalb einer Anliegerstraße mit Tempolimit 30. Es liegt in einem Mischgebiet, das sowohl Wohnbebauung als auch gewerbliche Nutzungen zulässt. Trotz der Nähe zur Bundesstraße 414, die als Umgehungsstraße um Hachenburg verläuft, ist die Lage als angenehm zu bezeichnen.

Die historische Löwenstadt Hachenburg ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet sie eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Schulen und Kindergärten sind zahlreich vertreten. Hachenburg liegt mit knapp 6.000 Einwohnern im Westerwald zwischen Koblenz im Süden und Siegen im Norden bzw. zwischen Altenkirchen im Westen und Bad Marienberg (Westerwald). Die Stadt liegt an der Eisenbahnstrecke Westerwald-Sieg-Bahn, auf welcher die Züge täglich im Stundentakt verkehren. Die Ballungsräume Rhein-Ruhr, das Rhein-Main Gebiet und Köln sind ab dem Bahnhof Au(Sieg) erreichbar. Die Autobahnauffahrten zur A 3 befinden sich an der Anschlussstelle Montabaur (ca. 25 km), Mogendorf (ca. 24 km) und Dierdorf (ca. 23 km). Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main.

Details

• Grundstücksfläche: 1.904 m²
• Pacht: 350 €
• Courtage: 2,38 MM inkl. 19 % MwSt.
• Grundflächenzahl: 0,4
• Geschossflächenzahl: 0,8