In ruhiger Wohnlage erwartet Sie dieser gepflegte Walmdach-Bungalow aus dem Jahr 1982 – ideal für alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Auf ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer (eins davon mit Dusche + Waschbecken),ein helles Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Der großzügige Wohnbereich mit Kachelofen lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur uneinsehbaren Terrasse sowie in den Garten.

Das ca. 640 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz – ergänzt durch eine praktische Garage mit genügen Raum für Gartengeräte sowie ein kleines Gartenhäuschen.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Wohngegend von Gebhardshain mit Blick in die Ferne. Ein Kindergarten, die Grundschule und die Realschule Plus sind vor Ort ansässig. Ein weiterer Kindergarten befindet sich im ca. 1 km entfernten Nachbarort Steinebach (Sieg). Behörden, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Rewe, Norma) sowie Banken, Werkstätten, Tankstelle und Baumarkt befinden sich ebenfalls in Gebhardshain selbst und sind entweder fußläufig oder in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die B 62 (Wissen-Siegen) Auffahrt Betzdorf und die B 256 (Altenkirchen-Waldbröl) liegen jeweils ca. 9 km und 15 km entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt ist in Siegen (A 45; Dortmund-Herborn).

– Gastherme (2011) mit Flüssiggastank, Kachelofen (Grundofen)
– Holzboden (2011, Wallnuss), Fliesen
– isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
– Garage mit Platz für Gartengeräte
– Terrasse

Gebhardshain ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Herzen des Westerwaldes, gehört zur Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain im Landkreis Altenkirchen und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und moderner Lebensqualität. Eingebettet in eine reizvolle Naturkulisse aus Wäldern und Hügeln genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld, das dennoch bestens angebunden ist. Die zentrale Lage zwischen Betzdorf, Wissen und Altenkirchen sowie der nahegelegene Bahnhof in Betzdorf mit Verbindungen Richtung Siegen und Köln machen Gebhardshain auch für Pendler attraktiv.

Details

• Grundstücksfläche: 640 m²
• Zimmer insgesamt: 3
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 1,0
• Kaufpreis: 275.000 €
• Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Separate WCs: 1
• Terrassen: 1
• Befeuerung: Gas, Holz-Hackschnitzel
• Badausstattung: Badewanne
• Baujahr: 1982
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: 31.05.2025