Dieses interessante Pachtgrundstück befindet sich in einem ausgewiesenen Mischgebiet und bietet eine hervorragende Grundlage für vielfältige gewerbliche oder gemischt genutzte Projekte. Es handelt sich um eine Pachtfläche mit ca. 11.983 m².
Es eignet sich besonders für Unternehmen, die eine flexible und dennoch langfristige Nutzungsmöglichkeit suchen.
Das Grundstück bietet eine attraktive Chance für Unternehmen, die viel Fläche und gut sichtbare Werbemöglichkeiten benötigen, aber dennoch flexibel bleiben möchten.
Ein spannendes Objekt für viele Branchen.
Bebauungsplan liegt vor.

Bebauungs- und Nutzungsrahmen:
– Mischgebiet
– GRZ ( Grundflächenzahl) 0,4
– GFZ (Geschossflächenzahl) 0,8
– Max. 2 Vollgeschosse
– offene Bauweise
– Dachneigung max. 35°
– Firsthöhe max. 8 m
– Auch Flachdächer zulässig

– Möbeleinrichtungshäuser, Kfz-Werkstätten, Kfz-Handelsbetriebe sowie Verkaufs- und Ausstellungsflächen im Zusammenhang mit dazugehörigen Handwerks- und Gewerbebetrieben.

Mögliche Nutzungsideen:
– Errichtung einer modularen Leichtbauhalle oder einer mobilen Systemhalle
– Fahrzeughandel inklusive Ausstellungsfläche
– Lager- und Servicefläche für Handwerksbetriebe
– Containerlösungen

Bei Abschluss eines Pachtvertrags wird eine Provision in Höhe von zwei Monatsmieten zzgl. 19 % MwSt. fällig.

Das Grundstück befindet sich in einem ausgewiesenen Mischgebiet. Seine Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und eignet sich ideal für UNternehmen, die von einer exponierten Lage profitieren möchten. Die Nähe zur Bundesstraße 414 sorgt für eine ausgezeichente Verkehrsanbindung.

Die historische Löwenstadt Hachenburg ist eine Stadt mit viel Potential.Als Mittelzentrum der Region bietet sie eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Schulen und Kindergärten sind zahlreich vertreten. Hachenburg liegt mit knapp 6.000 Einwohnern im Westerwald zwischen Koblenz im Süden und Siegen im Norden bzw. zwischen Altenkirchen im Westen und Bad Marienberg (Westerwald). Die Stadt liegt an der Eisenbahnstrecke Westerwald-Sieg-Bahn, auf welcher die Züge täglich im Stundentakt verkehren. Die Ballungsräume Rhein-Ruhr, das Rhein-Main Gebiet und Köln sind ab dem Bahnhof Au(Sieg) erreichbar. Die Autobahnauffahrten zur A 3 befinden sich an der Anschlussstelle Montabaur (ca. 25 km), Mogendorf (ca. 24 km) und Dierdorf (ca. 23 km). Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main.

Details

• Grundstücksfläche: 11.983 m²
• Pacht: 2.950 €
• Courtage: 2,38 MM inkl. 19 % MwSt.
• Grundflächenzahl: 0,4
• Geschossflächenzahl: 0,8