Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten verbindet historischen Fachwerk-Charme mit einer ruhigen Lage direkt am Waldrand und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich 1893 erbaut, wurde das Haus durch massive Anbauten erweitert. Die Schieferfassade mit weißen Fenstern fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein.

Die 6 leerstehenden Wohnungen verteilen sich auf drei Etagen und bieten Größen von ca. 40 bis 90 m². Viele verfügen über eigene Terrassen, teils mit ausgebauten Dachbodenräumen, und schaffen ein lichtdurchflutetes, wohnliches Ambiente. Instandhaltungen und Modernisierungen – u. a. Parkettböden, Bädererneuerung, neue asbestfreie Nachtspeicheröfen und Dachfenster – wurden seit den 1980er-Jahren bedarfsgerecht umgesetzt.

Ein gemeinsamer Hauswirtschaftsraum, Mieterkeller, Abstellraum, 3 Garagen und 3 Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Besonderes Highlight: das ca. 2.070 m² große, terrassierte Hanggrundstück mit herrlichem Blick und direktem Waldzugang – ideal für Naturgenießer.

Nutzungsmöglichkeiten: Renditeobjekt, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – ein Objekt mit Geschichte und Perspektive.

Diese attraktive Immobilie befindet sich in Radevormwald-Dahlhausen, einem idyllischen Ortsteil im Oberbergischen Kreis. Eingebettet in das grüne Spreeler Bachtal und unweit der Wupper, überzeugt die Lage mit viel Ruhe, Natur und einem hohen Erholungswert. Historische Fachwerkhäuser, denkmalgeschützte Gebäude und ausgedehnte Grünflächen prägen das charmante Ortsbild.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zu Wanderwegen, Waldgebieten und dem Naturschutzgebiet, das zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen einlädt. Familien profitieren von vier nahegelegenen Spielplätzen sowie zwei Kindergärten in 2–5 Minuten Entfernung.

Trotz der ländlichen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: In rund 400 m Entfernung finden Sie ein Einkaufszentrum mit Discounter, Metzgerei, Baumarkt, Friseur, Reisebüro, DHL-Paketshop u. v. m. Auch die medizinische Versorgung ist durch ein modernes Ärztehaus und eine Hausarztpraxis gesichert.

Bushaltestellen in Gehweite bieten Anschluss ins Zentrum von Radevormwald und Umgebung. Die A1 (Remscheid/Wermelskirchen) sowie die A46 (Wuppertal) sind in ca. 20–25 Minuten erreichbar – perfekt für Pendler Richtung Köln, Düsseldorf oder ins Ruhrgebiet.

Ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und alle, die die Verbindung von Natur und guter Erreichbarkeit schätzen.

Energieausweisdaten:
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Gültigkeit: 14.09.2023 – 13.09.2033
Endenergieverbrauch Wärme: 89.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr Haus: 1893
Baujahr der Anlage: 2000

Details

• Grundstücksfläche: 2.070 m²
• Zimmer insgesamt: 12
• Anzahl Stellplätze: 6
• Heizungsart: Etagenheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Zusatzinformation zur Lage: Dahlhausen
• Kaufpreis: 330.000 €
• Courtage: 3.57 % vom Kaufpreis
• Anzahl Außenstellplätze: 3
• Anzahl Garagenstellplätze: 3
• Vermietbare Fläche: 419,79 m²
• Befeuerung: Elektro
• Stellplatzart: Garage, Freiplatz
• Baujahr: 1893
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort