Wir bieten Ihnen ein voll erschlossenes, überwiegend ebenerdiges Baugrundstück (im hinteren Bereich etwas abfallend) in einer attraktiven Baulücke an. Die Bebauung des Grundstücks richtet sich gemäß §34 BauGB nach der umliegenden Nachbarbebauung. Es ist eine Bebauung mit bis zu 2 ½ Geschossen zulässig – ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder eventuell auch ein kleines Mehrfamilienhaus, abhängig von der Umgebungsbebauung und weiteren baurechtlichen Gegebenheiten. Ein zusätzlicher Vorteil: Eine Grenzbebauung auf der rechten Grundstücksseite ist möglich, was Ihnen maximale Flexibilität bei der Planung Ihres Bauvorhabens bietet.

In ruhiger und gewachsener Wohnlage und ausgezeichneter Anbindung an das Ortszentrum sowie das umliegende Naherholungsgebiet von Overath-Marialinden befindet sich dieses Baugrundstück. Marialinden ist ein Ortsteil von Overath, etwa 5 Kilometer südöstlich des Stadtzentrums gelegen. Es gibt eine Grundschule, Kindergärten, einige kleinere Geschäfte und Gastronomiebetriebe, die das Dorfleben bereichern.

Overath ist eine Stadt im Rheinisch-Bergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen, etwa 25 Kilometer östlich von Köln. Die Stadt liegt idyllisch im Bergischen Land und ist bekannt für ihre landschaftlich reizvolle Umgebung mit vielen Wäldern, Hügeln und Wanderwegen. Sie bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der nahegelegenen Großstädte Köln und Bonn, was sie besonders für Pendler attraktiv macht. Der Flughafen Köln/Bonn ist mit dem Personenkraftwagen in etwa 25 Minuten erreichbar.

Details

• Grundstücksfläche: 650 m²
• Kaufpreis: 208.000 €
• Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.