Diese moderne B\u00fcro- oder Praxisetage befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- bzw. Gewerbegeb\u00e4udes und verf\u00fcgt \u00fcber zwei separate Eing\u00e4nge.<\/p>\n
Die Gesamtfl\u00e4che der verf\u00fcgbaren B\u00fcro- oder Praxisfl\u00e4chen bel\u00e4uft sich auf ca. 320 m\u00b2. Diese l\u00e4sst sich hervorragend z.B. auch als B\u00fcro- oder Praxisgemeinschaft nutzen. In diesem Fall w\u00fcrden Sie sich die K\u00fcche und die Sanit\u00e4ranlagen mit einem Kollegen oder Sozius teilen, haben gleichzeitig jedoch den Vorteil, dass Sie Ihren Betrieb in den eigenen R\u00e4umlichkeiten f\u00fchren k\u00f6nnen.<\/p>\n
\u00dcber den Eingangsbereich erreichen Sie den Flur, von dem 9 der 12 R\u00e4umlichkeiten, die K\u00fcche und die Sanit\u00e4ranlagen (zwei getrennte WC-Anlagen D\/M) direkt abgehen. Die R\u00e4ume sind teilweise klimatisiert, modern und repr\u00e4sentativ.
\nNice to have: Zwei zus\u00e4tzliche Abstellr\u00e4ume.<\/p>\n
Stellpl\u00e4tze sind in ausreichender Anzahl direkt am Geb\u00e4ude verf\u00fcgbar.<\/p>\n
Der vorhandene Teppichboden kann auf Wunsch gereinigt werden, wenn Sie diesen \u00fcbernehmen m\u00f6chten.
\nDie Fl\u00e4che kann nach Absprache kurzfristig \u00fcbernommen werden.
\nDie monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:
\nNettokaltmiete: \t\t\t1.760,00 EURO Betriebskostenvorauszahlung: \t 420,00 EURO 19 % MWST: \t\t \t 414,20 EURO Monatlicher Gesamtbetrag: \t\t2.594,20 EURO
\nEin Energieausweis liegt noch nicht vor, wurde aber bereits in Auftrag gegeben.
\nF\u00fcr Fragen und zur Abstimmung Ihres Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verf\u00fcgung.\u00a0Sprechen Sie uns direkt an!<\/p>\n
Die B\u00fcro-\/Praxisfl\u00e4che befindet sich in erstklassiger und sehr verkehrsg\u00fcnstiger Lage zwischen Engelskirchen und Gummersbach an einer Ausfallstra\u00dfe. Von hier aus besteht eine erstklassige Anbindung an die Zentren von Engelskirchen und Gummersbach sowie die Autobahnanschl\u00fcsse der BAB 4 K\u00f6ln-Olpe und BAB 45 Frankfurt-Dortmund.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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