Sie sind auf der Suche nach neuen B\u00fcro- oder Praxisfl\u00e4chen?<\/p>\n
Dann haben wir genau das Richtige f\u00fcr Sie!
\nWir freuen uns, Ihnen folgende R\u00e4umlichkeiten anbieten zu d\u00fcrfen:
\nZur Vermietung stehen hier ca. 100 m\u00b2 Gesamtnutzfl\u00e4che im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Gesch\u00e4ftshauses mit vielfrequentiertem Besatz (u. a. mehrere \u00c4rzte). Der Eingang ist bequem \u00fcber eine Rampe als auch \u00fcber 3 Treppenstufen erreichbar.
\nDurch die gro\u00dfz\u00fcgige Fensterfront sowie die Konzeption wirken die beiden gro\u00dfz\u00fcgig geschnittenen R\u00e4ume hell und einladend.<\/p>\n
1 Pkw-Stellplatz geh\u00f6rt zum Mietumfang. Weitere Parkm\u00f6glichkeiten befinden sich in direkter Objektn\u00e4he im \u00f6ffentl. Parkraum.<\/p>\n
Die vielseitig nutzbare und kurzfristig beziehbare gepflegte Gewerbefl\u00e4che befindet sich im Stadtteil B\u00fcderich der Stadt Werl (rd. 32.000 EW).<\/p>\n
Die Lage zeichnet sich durch die sehr gute Anbindung und Erreichbarkeit \u00fcber die B1 (B\u00fcdericher Bundesstra\u00dfe) aus.
\nNur rd. 1 Fahrminute ist es bis zum Autobahnkreuz Werl der A44\/A445.
\nDer Zubringer der A2 (Oberhausen-Hannover) ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreicht.
\nIn direkter Nachbarschaft der Gewerbefl\u00e4che befinden sich Haltestellen des \u00d6PNV sowie Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs, Dienstleistungsbetriebe und gastronomische Einrichtungen.<\/p>\n
Energieausweis: Bedarfsausweis g\u00fcltig von: 23.12.2022
\nEndenergiebedarf W\u00e4rme: 147.3 kWh\/(m\u00b2a) inklusive Warmwasser
\nWesentliche Energietr\u00e4ger Heizung: Strom-Mix, Heiz\u00f6l, Holzpellets
\nWesetnliche Energietr\u00e4ger Warmwasser: Strom-Mix
\nEnergieeffizienzklasse: E
\nBaujahr Geb\u00e4ude: 1924, grundsaniert 2020
\nBaujahr W\u00e4rmeerzeuger: 2004-2010<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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