Das Gewerbe befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Gesch\u00e4ftshaus in Stammheim. Die Einheit wird derzeit als Gesch\u00e4ftsr\u00e4ume einer Bank\/B\u00fcro genutzt und ist entsprechend mit Einzelb\u00fcros und Netzverkabelung ausgestattet.<\/p>\n
Gesamtfl\u00e4che:\t ca. 151 m\u00b2<\/p>\n
Fl\u00e4che EG: ca. 111,60<\/p>\n
Fl\u00e4che KG: ca. 39,40<\/p>\n
Miete B\u00fcrofl\u00e4che: 13,50 EUR\/m\u00b2<\/p>\n
Miete Kellergeschoss: 7,00 EUR\/m\u00b2<\/p>\n
Alle Preise verstehen sich netto ggf. zzgl. USt.<\/p>\n
Die helle weitl\u00e4ufige Gewerbeeinheit ist u. a. wie folgt ausgestattet:<\/p>\n
Eingangsbereich\/Foyer, 2 abgetrennte B\u00fcro, offenes B\u00fcro, Teek\u00fcche\/Gemeinschaftsraum, 2 x WC-Anlagen, Serverraum<\/p>\n
B\u00fcroverkabelung<\/p>\n
Au\u00dfenrollos<\/p>\n
Kellergeschoss: Tresorraum, EDV-Raum, Abstellraum<\/p>\n
Ein Umbau der Fl\u00e4che ist grunds\u00e4tzlich leicht realisierbar, da Leichtbauw\u00e4nde sowie Glasw\u00e4nde aktuell als Abtrennung der einzelnen R\u00e4ume eingesetzt sind.<\/p>\n
K\u00f6ln-Stammheim liegt gut integriert im K\u00f6lner Stadtverbund. Die Gewerbefl\u00e4che ist hier zentral im Ortskern gelegen.
\nZu den klaren Vorz\u00fcgen von K\u00f6ln Stammheim geh\u00f6rt die au\u00dferordentlich gute Verkehrsanbindung.
\nDie Autobahnen A1 und A3 sind in unmittelbarer Umgebung. \u00dcber die Bundesstra\u00dfe B8 ist das Stadtviertel ebenfalls leicht zu erreichen.
\nSehr vorteilhaft ist die Tatsache, dass die Haltestelle K\u00f6ln-Stammheim einen Zugang zum S-Bahnnetz (S-Bahn-Linie 6) der Stadt K\u00f6ln verf\u00fcgt. Auch das Bus-Netz der K\u00f6lner Verkehrsbetriebe (KVB) mit den Buslinien 151153,155 und 250 verbinden den Stadtteil mit allen angrenzenden Stadtteilen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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