Nur noch 3 Einheiten in der Belle Etag\u00e9 stehen zur Verf\u00fcgung.
\nNutzen Sie die M\u00f6glichkeit Ihren Grundriss zu gestalten und noch Einfluss auf Ihre Ausstattung zu nehmen!<\/p>\n
Echt! T\u00f6fte! Ein toller Mix f\u00fcr Familien, Paare, Kapitalanleger und Gesch\u00e4ftsleute: Hier findet jeder sein passendes Refugium und somit eine sichere Investition in die Zukunft.<\/p>\n
In beliebter Lage von Bochum Weitmar errichtet die MH Architektur dreizehn hochwertige Eigentumswohnungen mit gro\u00dfen G\u00e4rten bzw. Balkonen sowie eine attraktive Gewerbeeinheit.<\/p>\n
Elegante Architektur und Fassaden, energieeffiziente Bauweise auf Basis GEG 2020, Photovoltaik Anlage gepaart mit Markenprodukten und einer hochwertigen Bauweise und Ausf\u00fchrung sichern Ihnen nachhaltig Qualit\u00e4t beim Erwerb Ihres neuen Zuhauses. Wohnungsgr\u00f6\u00dfen zwischen ca. 90 m2 bis ca. 113 m2 bieten f\u00fcr jeden die bestm\u00f6gliche Auswahl.<\/p>\n
Das Haus wird \u201eStein auf Stein\u201c errichtet. Die Ausstattung sowie die Grundrisse werden gehobenen Anspr\u00fcchen gerecht und passen sich bei Bedarf Ihren individuellen W\u00fcnschen an.<\/p>\n
Der Kaufpreis bezieht sich auf die schl\u00fcsselfertige Erstellung inklusive der Oberb\u00f6den und die Malerarbeiten. Die Kaufpreiszahlung richtet sich nach der Makler- und Bautr\u00e4gerverordnung. Im Kaufpreis nicht enthalten sind Ihre eventuellen Sonderw\u00fcnsche sowie Ihre eventuellen Finanzierungskosten und die Kaufnebenkosten.<\/p>\n
Wie sich alles ver\u00e4ndert \u2026 um 1850 begann man in Weitmar schon damit, Kohle abzubauen und zu Tage zu f\u00f6rdern. Die N\u00e4he Weitmars zum Ruhrufer war ideal f\u00fcr den Transport der abgebauten Energiequelle. Fortan entwickelte sich das gesamte Ruhrgebiet zum Hotspot f\u00fcr den Bergbau und die Stahlindustrie.<\/p>\n
Eine der wichtigsten Stra\u00dfen stammt ebenfalls noch aus den Zeiten der Kumpel und Stahlkocher: Die Hattinger Stra\u00dfe mit fast tausend Hausnummern. Ihre Geschichte reicht auf den Hilinciweg zur\u00fcckreicht und war ein Teilst\u00fcck der Bundesstra\u00dfe 51 von Bremen nach Saarbr\u00fccken. Die Chaussee von Hattingen nach Bochum diente dem Kohletransport von den Ruhr-Bergwerken zu den Verladestationen an der Lippe und war eine der ersten befestigten \u00dcberlandstra\u00dfen im sp\u00e4teren Ruhrgebiet.
\nHeute findet man nur noch wenige \u201eZeitzeugen\u201c: Freizeitareale sind im S\u00fcden Weitmars sehr verbreitet. Das Weimarer Holz beispielsweise oder der nahegelegene Kemnader Stausee stehen stellvertretend f\u00fcr den hohen Freizeitwert, den man hier genie\u00dfen kann.<\/p>\n
Und wieder kommt ein kleines St\u00fcck Geschichte hinzu: Auf einem sehr sch\u00f6nen Grundst\u00fcck entstehen 13 originelle Eigentumswohnung sowie eine Gewerbeeinheit. Die Grundrisse sind \u00fcberraschend frisch, abwechslungsreich und gro\u00dfz\u00fcgig gestaltet \u2013 ein sehr besonderes Raumprogramm mit viel Liebe zum Detail.<\/p>\n
Einmalig und repr\u00e4sentativ; nur so l\u00e4sst sich dieses Projekt beschreiben! Einfach t\u00f6fte \u2026<\/p>\n
Exklusive Ausstattung inklusive: Ein Auszug aus der Baubeschreibung.
\n– Massivbauweise als KFW 55 Effizienzhaus nach GEG 2020 geplant und vollst\u00e4ndig unterkellert.
\n– Das Haus erh\u00e4lt zwei Treppenh\u00e4user mit Aufzug vom Kellergeschoss bis in die oberste Etage.
\n– Von der Stra\u00dfe und vom Keller aus ist der Zugang zu jeder Wohnung barrierefrei.
\n– Das Dach wird gem\u00e4\u00df Statik als Flachdach erstellt.
\n– Au\u00dfenmauerwerk mit W\u00e4rmed\u00e4mmverbundsystem gem\u00e4\u00df W\u00e4rmeschutznachweis.
\n– Bodentiefe Kunststofffenster (Farbe au\u00dfen Anthrazit, innen Wei\u00df) mit Drei-Scheiben-W\u00e4rmeschutzverglasung.
\n– Br\u00fcstungsgel\u00e4nder aus pulverbeschichteter Stahlkonstruktion, Farbe Anthrazit.
\n– Alle Fenster und T\u00fcren der Wohnungen erhalten elektrische Rolll\u00e4den.
\n– Haust\u00fcranlage als Aluminiumkonstruktion mit erh\u00f6htem Sicherheitsstandard.
\n– Lichte Raumh\u00f6he in den Wohnungen ca. 2,50 m, im Untergeschoss ca. 2,45 m.
\n– Wohnungseingangst\u00fcr mit erh\u00f6htem Sicherheitsstandard und elektrischem T\u00fcrspion.
\n– Malerarbeiten in allen Wohnr\u00e4umen, Wandbekleidung mit Malervlies und Anstrich.
\n– Parkettb\u00f6den in allen Wohnr\u00e4umen als Massiv-Parkett.
\n– Luftw\u00e4rmepumpe von Buderus, Vaillant oder gleichwertig.
\n– Warmwasserfu\u00dfbodenheizung in allen Wohnr\u00e4umen.
\n– TG-Stellpl\u00e4tze mit Wallbox-Voreinstellung.
\n– Photovoltaik-Anlage auf den vorhandenen Flachdachfl\u00e4chen.
\n– Sanit\u00e4reinrichtung der Marke Vigur, Serie Derby oder gleichwertig, Armaturen der Marke Grohe oder gleichwertig.
\n– Ausreichende Fl\u00e4chenschalter und Steckdosen in wei\u00df von Merten, Gira oder gleichwertig.<\/p>\n
Regenerative Energien:
\nDurch den Einbau einer W\u00e4rmepumpe versorgen Sie Ihr Haus in einem hohen Ma\u00df mit regenerativen Energien.<\/p>\n
Hausanschluss:
\nS\u00e4mtliche Kosten f\u00fcr Hausanschl\u00fcsse und deren Beantragung sind im Festpreis enthalten. Ebenso enthalten ist die finale Geb\u00e4udeeinmessung sowie die Freischaltung des Telefonanschlusses, Antenne oder Satellitenempfangsanlage. Die entsprechende Beantragung erfolgt \u00fcber den Verk\u00e4ufer (Bautr\u00e4ger).<\/p>\n
Rauchmelder:
\nIn den Schlafr\u00e4umen, Kinderzimmern und Fluren sind Rauchmelder installiert.<\/p>\n
Blower Door Test:
\nDie Luftdichtigkeit des Hauses wird mittels eines Blower Door Tests \u00fcberpr\u00fcft. Der Erwerber erh\u00e4lt bei \u00dcbergabe das Zertifikat des Tests.
\nSonderw\u00fcnsche sind nach R\u00fccksprache m\u00f6glich. Bitte sprechen Sie uns fr\u00fchzeitig an.<\/p>\n
Alle in den Zeichnungen und Fotos dargestellten Einrichtungsgegenst\u00e4nde sind lediglich M\u00f6blierungsvorschl\u00e4ge und nicht im Kaufpreis enthalten. Sonstige Einbauten, Gewerke, Geb\u00fchren, Honorare oder sonstige Leistungen sind im Kaufpreis nur insoweit enthalten, wie sie in der Baubeschreibung ausdr\u00fccklich erw\u00e4hnt sind.<\/p>\n
\u00c4nderungen in der Bauausf\u00fchrung und in der Ausstattung bleiben ohne Zustimmung des Erwerbers vorbehalten, wenn dies durch beh\u00f6rdliche Auflagen, technisch notwendige \u00c4nderungen, Sonderw\u00fcnsche oder andere wesentliche Gr\u00fcnde erforderlich werden und keine Wertminderung beinhalten.<\/p>\n
Der Kaufpreis beinhaltet die zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses g\u00fcltige gesetzliche Mehrwertsteuer. Alle angegebenen Ma\u00dfe sind Circa-Ma\u00dfe. F\u00fcr den Kaufumfang gilt ausschlie\u00dflich der notarielle Kaufvertrag mit der zugeh\u00f6rigen Leistungsbeschreibung nebst Zeichnungen.<\/p>\n
Alle Angaben sind nach bestem Wissen ermittelt, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expos\u00e9 ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.<\/p>\n
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten f\u00fcr die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen sind.<\/p>\n
Neugierig? Wir m\u00f6chten Sie bitten, uns Ihre kompletten Kontaktdaten inklusive Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Nur dann k\u00f6nnen wir auf Ihre E-Mail-Anfrage angemessen und z\u00fcgig reagieren!<\/p>\n
Das Angebot ist f\u00fcr den Erwerber provisionsfrei.<\/p>\n
Energieausweis: Bedarfsausweis g\u00fcltig von: 12.10.2023
\nEndenergiebedarf W\u00e4rme: 16 kWh\/(m\u00b2a)
\nEnergieeffizienzklasse: A+
\nBaujahr: 2026<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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