Die Gesamtfl\u00e4che der noch verf\u00fcgbaren B\u00fcro- und Praxisfl\u00e4chen bel\u00e4uft sich auf 483 m\u00b2. Diese l\u00e4sst sich hervorragend auch als B\u00fcro- oder Praxisgemeinschaft nutzen. Sie teiel sich den Eingangsbereich sowie die Sanit\u00e4ranlagen mit einem Kollegen oder Sozius uns haben gleichzeitig den Vorteil, dass Sie Ihren Betrieb in den eigenen R\u00e4umlichkeiten f\u00fchren k\u00f6nnen.
\nDer beigef\u00fcgte Grundriss stellt die aktuelle Aufteilung dar. Bei konkretem Mietinteresse kann die Raumaufteilung ggf. angepasst werden.
\n\u00dcber den Eingangsbereich erreichen Sie die offene K\u00fcche sowie den Flur, von dem alle 14 R\u00e4umlichkeiten abgehen. Hierin enthalten sind zwei separate WC- Anlagen und ein Serverraum. Die restlichen R\u00e4ume k\u00f6nnen als B\u00fcro- oder auch als Praxisr\u00e4ume genutzt werden. Sie sind klimatisiert, modern und repr\u00e4sentativ.<\/p>\n
Gewerbegebiet Im M\u00fchlenbruch in K\u00f6nigswinter – Oberdollendorf.
\nUnmittelbar an der Ortsgrenze zu Bonn-Oberkassel, direkte Autobahnanbindung zur B42. \u00d6ffentliche Verkehrsmittel sind fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar.
\nNeben einer Tankstelle, einem Baumarkt und diverser Einzelhandelsfl\u00e4chen gibt es in diesem Gewerbegebiet moderne B\u00fcro- und \u00c4rzteh\u00e4user.<\/p>\n
Ausstattung:
\n+ Ausreichend PKW-Stellpl\u00e4tze direkt vor dem Geb\u00e4ude
\n+ Aufzug
\n+ Gepflegte R\u00e4umlichkeiten
\n+ Provisionsfrei f\u00fcr den Mieter
\n+ Klimaanlage
\n+ Alarmanlage
\n+ repr\u00e4sentative Einbauk\u00fcche
\n+ W\u00e4rmeversorgung \u00fcber zentrale Luft-Wasser-W\u00e4rmepumpenanlage, Abdeckung der Leistungsspitzen durch zugeschaltete Gas-Brennwertheizung
\n+ Beheizung \u00fcber thermostatgesteuerte Fu\u00dfbodenheizung
\n+ L\u00fcftungsanlagen f\u00fcr alle innenliegenden R\u00e4ume nach DIN, Arbeitsst\u00e4ttenverordnung und den neusten Regeln der Technik
\n+ Bodenbelag: Teppichboden
\n+ Innenw\u00e4nde wei\u00df
\n+ Rasterakustikabhangdecke
\n+ Netzwerkverkabelung<\/p>\n
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung betr\u00e4gt inkl. Heizkosten 4,- pro m\u00b2.
\nKosten\u00fcbersicht B\u00fcros: Nettokaltmiete: 11,- \/ m\u00b2 + Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: 4,- \/ m\u00b2 = Zwischensumme: 15,- \/ m\u00b2 + Mehrwertsteuer: 2,85 \/ m\u00b2 = Bruttowarmmiete inkl. MwSt. 17,85 \/ m\u00b2.
\nDie H\u00f6he der Kaution ist von Fall zu Fall mit dem Eigent\u00fcmer abzustimmen. Bez\u00fcglich der Form der Kaution (z. B. Bankb\u00fcrgschaft) bitten wir um R\u00fccksprache.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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