Angeboten wird ein Baugrundst\u00fcck im sch\u00f6nen K\u00f6nigswinter-Eudenbach mit einer Gesamtfl\u00e4che von 353 m\u00b2.<\/p>\n
Die Bushaltestelle ‚Eudenbach Kirche‘ ist nur 500 m entfernt. Von hieraus gelangen Sie oder Ihre Kinder in nur wenigen Minuten nach K\u00f6nigswinter-Oberpleis bzw. Asbach, Buchholz oder Neustadt. Die Busse fahren im 30 bzw. 60 Minuten-Takt. Fahrpl\u00e4ne und Lininen-Netz haben wir f\u00fcr Sie recherchiert und hinterlegt. Sprechen Sie uns an!<\/p>\n
Eine \u00dcbersicht \u00fcber die Gr\u00f6\u00dfe (L\u00e4nge und Breite) des Grundst\u00fccks stellen wir ihnen gerne zur Verf\u00fcgung.
\nZum westlich angrenzenden Nachbar gibt es eine Abstandsfl\u00e4chenbaulast, welche besagt, dass eine Fl\u00e4che von 3 m x 5 m dauerhaft von baulichen Anlagen freizuhalten ist. Da sich diese Fl\u00e4che jedoch im r\u00fcckw\u00e4rtigen Grundst\u00fccksbereich befindet, ist hierdurch keine Einschr\u00e4nkung bzgl. einer etwaigen Bebauung gegeben (siehe Bauvoranfrage). Die Baulast befindet sich mittig an der hinteren Grundst\u00fccksgrenze von Grundst\u00fcck 2.<\/p>\n
*Fortsetzung folgt bei Ausstattung<\/p>\n
L\u00e4ndlich leben – liebevoll wohnen: Eudenbach
\nAm Rande des Niederwesterwalds, in sch\u00f6nster Umgebung, umrahmt vom Siebengebirge und vor l\u00e4ndlich-sch\u00f6ner Kulisse liegt ihr H\u00e4uschen im K\u00f6nigswinterer Stadtteil Eudenbach. Ruhig und malerisch geht es hier zu. Richtig entspannt. Vollkommen l\u00e4ndlich eben!
\nMit seinen knapp 1.000 Einwohnern ist der Wohnort selbst eher klein, bietet aber dennoch Kindergarten, Grundschule und Spielplatz, die alle nur einen Steinwurf entfernt liegen. F\u00fcr alles andere fahren Sie nach Oberpleis oder nach Buchholz oder Asbach. Ihre Freizeitziele liegen sogar noch n\u00e4her: ob die Komper Heide, der Basaltsteinbruch oder die umliegenden Wiesen, Felder und W\u00e4lder: der beginnende Niederwesterwald h\u00e4lt viele sch\u00f6ne Ecken bereit! Praktisch, dass auch die Zufahrt zur A3 nur wenige Kilometer entfernt ist.<\/p>\n
*Fortsetzung<\/p>\n
Erschlie\u00dfung: Die Kanalanschlussbeitr\u00e4ge sind abgerechnet f\u00fcr eine Fl\u00e4che von 977 m\u00b2, was die Fl\u00e4che innerhalb der Ortsabrundungssatzung darstellt. Erschlie\u00dfungsbeitr\u00e4ge nach dem BauGB f\u00fcr den erstmaligen Ausbau der Stra\u00dfe werden nur oder erst erhoben, wenn die Stra\u00dfe tats\u00e4chlich ausgebaut wird. Gleiches gilt die die Anliegerbeitr\u00e4ge nach Kommunalabgabengesetz NRW. Diese fallen f\u00fcr die Verbesserung, Erweiterung und Erneuerung einer bereits ausgebauten Stra\u00dfe an.
\nDie Auskunft \u00fcber die Erschlie\u00dfungsbeitr\u00e4ge stellen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n
Gerne k\u00f6nnen Sie sich ein pers\u00f6nliches Bild von der Lage Ihres neuen Zuhauses machen: Jenaerstra\u00dfe (Hausnummer gegen\u00fcber Haus 3 bzw. 5) in 53639 K\u00f6nigswinter.<\/p>\n
+ ruhige Lage
\n+ gute Verkehrsanbindung sowohl mit \u00d6PNV als auch mit dem PKW
\n+ Kindergarten und Grundschule im Ort
\n+ Kanalanschlussbeitr\u00e4ge f\u00fcr Fl\u00e4che innerhalb der Ortsabrundungssatzung bereits gezahlt<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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