B\u00fcrofl\u00e4che EG: ca. 376,70 m\u00b2
\nAnteilige Fl\u00e4che: ca. 15,20 m\u00b2 Gemeinschaftsfl\u00e4che
\nGesamtfl\u00e4che: ca. 391,90 m\u00b2 Nutzfl\u00e4che<\/p>\n
Miete:<\/p>\n
EUR 4.287,39 mtl. zzgl. EUR 800,00 Nebenkosten mtl. und MwSt.<\/p>\n
Miete Stellpl\u00e4tze:<\/p>\n
EUR 50,00\/je Stellplatz mtl. zzgl. MwSt.<\/p>\n
Frei ab: sofort<\/p>\n
Energieausweis: In Vorbereitung!<\/p>\n
Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter verkehrlicher Lage in Dortmund-Oespel, im Schnittpunkt der A40 (B1) \/ A45 (Sauerlandlinie) bildet an der westlichen Stadtgrenze Dortmunds die ideale Basis, um das Ruhrgebiet von Osten her zu erreichen. In unmittelbarer N\u00e4he befinden sich Bushaltestellen, ein S-Bahn-Haltepunkt sowie ein Fachmarktzentrum.<\/p>\n
Die gepflegte, repr\u00e4sentative B\u00fcroimmobilie hat f\u00fcnf Vollgeschosse; im Dachgeschoss gibt es die M\u00f6glichkeit f\u00fcr ein Bistro mit Au\u00dfenterrasse. Das Objekt ist kreuzf\u00f6rmig strukturiert und hat pro Etage vier Fl\u00fcgel. Mit einer Fl\u00fcgelbreite von ca. 12 Metern, zentralen Fluren von ca. 2 m Breite haben die B\u00fcros rund 5 m Tiefe, so dass eine gute Belichtung durchgehend sichergestellt ist. Die Fl\u00fcgel sind statisch gesehen mit nur einer St\u00fctzenreihe versehen, so dass flexible Grundrissgestaltungen m\u00f6glich sind. An den Sonnenseiten sind elektrische Au\u00dfenjalousien angebracht.<\/p>\n
Das B\u00fcrogeb\u00e4ude verf\u00fcgt \u00fcber 240 befestigte Parkpl\u00e4tze auf einem gestalteten Areal. Die Parkpl\u00e4tze sind durch eine Schrankenanlage gegen Fremdnutzung gesichert.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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