Das charmante Fachwerkhaus, urspr\u00fcnglich um 1900 erbaut, wurde circa 2022 umfassend kernsaniert und befindet sich auf einem ca. 316\u202fm\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck.
\nIm Zuge der Sanierung wurde im Jahr 2020 eine neue Gaszentralheizung eingebaut, das Dach mit einer hochwertigen Metalldacheindeckung erneuert und weite Teile der Bausubstanz modernisiert.
\nDie Wohnfl\u00e4che betr\u00e4gt ca. 150\u202fm\u00b2 und ist in gro\u00dfen Teilen bereits hochwertig saniert. In vielen R\u00e4umen wurde Echtholzboden verlegt. Der Einbau eines Kaminofens ist m\u00f6glich. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zus\u00e4tzlichen Wohnraum und vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten.
\nDirekt am Haus befinden sich zwei gro\u00dfz\u00fcgige Scheunen mit hervorragendem Ausbaupotenzial \u2013 etwa als zus\u00e4tzlicher Wohnraum, Atelier, B\u00fcro f\u00fcr ein kleines, stilles Gewerbe oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
\nAbgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie mehrere Stellpl\u00e4tze im Hof oder in den Scheunen, die ausreichend Platz f\u00fcr PKW oder handwerkliche T\u00e4tigkeiten bieten.<\/p>\n
Mitten im herrlich gr\u00fcnen Westerwald, liegt Maxsain als Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und geh\u00f6rt der Verbandsgemeinde Selters (Westerwald) an.
\nDie Verbandsgemeindestadt Selters (Westerwald) ist m\u00fchelos in ca. 5 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Das erm\u00f6glicht die schnelle Erreichbarkeit zahlreicher Versorgungseinheiten des t\u00e4glichen Bedarfs. Daraus ergibt sich ein wohnortnaher Zugriff auf Kinderg\u00e4rten, Schulen, \u00c4rzte verschiedener Fachrichtungen, ein Krankenhaus, Grund- und weiterf\u00fchrende Schulen, sowie dar\u00fcber hinaus eine Vielzahl an verschiedenen Einkaufsm\u00f6glichkeiten. Eine gute Anbindung an die A3 befindet sich in ca. 10 km und macht diese Wohnlage auch f\u00fcr Berufspendler sehr attraktiv. Dar\u00fcber hinaus l\u00e4sst sich der ICE Bahnhof in Montabaur in ca. 18,1 km erreichen.<\/p>\n
– 2-fach isolierverglaste Fenster
\n– Gaszentralheizung ca. aus dem Jahr 2020
\n– Kamin
\n– mehr als ein Bad
\n– gro\u00dfe Scheune
\n– Garage
\n– Kernsaniert in ca. 2022
\n– neues Metalldach<\/p>\n
Selters ist eine Kleinstadt im Westerwald und der Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Die ca. 3.000 Einwohner nennen die Stadt ihr Zuhause. Die J\u00fcngsten k\u00f6nnen sich in einem der zwei Kinderg\u00e4rten austoben. Grund- und weiterf\u00fchrende Schulen finden Sie vor Ort oder im Umkreis von Selters.
\nAuch das Vereins- und Freizeitangebot kommt nicht zu kurz. Von Fu\u00dfball \u00fcber Tanzen bis hin zur Leichtathletik wird jeder in und um Selters f\u00fcndig. Die bewaldete und gr\u00fcne Umgebung ist ideal f\u00fcr Spazierg\u00e4nge und ausgedehnte Fahrradtouren.
\nAm Marktplatz laden Restaurants, ein Caf\u00e9 und eine Eisdiele sowie der Wochenmarkt zum Verweilen ein. Beh\u00f6rden, Banken, \u00c4rzte, Apotheken, B\u00e4cker und Superm\u00e4rkte befinden sich in der direkten Umgebung.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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