Diese hier angebotene Bestandsimmobilie, ehemals als Gastst\u00e4tte und Hotelgewerbe genutzt, bietet ein herausragendes Potenzial zur Selbstverwirklichung. Mit einer gro\u00dfz\u00fcgigen Gewerbefl\u00e4che im Erdgeschoss und einer Wohneinheit im Obergeschoss er\u00f6ffnet dieses Objekt vielf\u00e4ltige M\u00f6glichkeiten zur Nutzung und Weiterentwicklung.<\/p>\n
Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich ca. 497 m\u00b2 Nutzfl\u00e4che, die zuvor als Gastst\u00e4tte betrieben wurden und eine Kegelbahn umfassen. Der ger\u00e4umige Gastst\u00e4ttenbereich ist ideal geeignet f\u00fcr eine Vielzahl von gewerblichen Konzepten und bietet flexible Gestaltungsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr eine zuk\u00fcnftige Nutzung.
\nDas Obergeschoss bietet eine Wohnfl\u00e4che von ca. 100 m\u00b2, verteilt auf vier Zimmer sowie einer K\u00fcche und ein Badezimmer. Die Wohnung eignet sich hervorragend f\u00fcr Betreiber, die gerne in der N\u00e4he ihres Gewerbes wohnen oder die R\u00e4ume als zus\u00e4tzliche Einkommensquelle vermieten m\u00f6chten.<\/p>\n
F\u00fcr das Grundst\u00fcck liegt den Eigent\u00fcmern eine Baugenehmigung f\u00fcr die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten und einer Tiefgarage vor. Investoren die einen Abriss und Neubau vorziehen, sind bei diesem Angebot ebenfalls goldrichtig.<\/p>\n
Ob Sie die R\u00e4umlichkeiten in ihrer jetzigen Form f\u00fcr z.B. Umbau in Monteurs Wohnungen oder sonstiges Gewerbe nutzen oder ein gr\u00f6\u00dferes Bauprojekt in Angriff nehmen m\u00f6chten \u2013 diese Immobilie bietet Ihnen die Flexibilit\u00e4t und das Potenzial, Ihre Visionen in die Realit\u00e4t umzusetzen.<\/p>\n
Das Wohn- und Gesch\u00e4ftshaus befindet sich in erstklassiger Lage im Herzen von Wassenberg, direkt im Zentrum, was einen unvergleichlichen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt erm\u00f6glicht. Die hervorragende Verkehrsanbindung garantiert eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn in nur 5 km Entfernung, was Pendlern einen optimalen Startpunkt bietet.<\/p>\n
F\u00fcr Familien mit Kindern und Bildungsinteressierte ist das Objekt besonders attraktiv. Ein Kindergarten ist nur 300 m entfernt, w\u00e4hrend die n\u00e4chstgelegene Grundschule in lediglich 400 m erreichbar ist. \u00c4ltere Sch\u00fcler haben mit 1 km zur Gesamtschule ebenfalls kurze Wege.<\/p>\n
Diese zentrale Lage macht das Wohn- und Gesch\u00e4ftshaus zu einer idealen Wahl f\u00fcr alle, die st\u00e4dtisches Leben mit Familienfreundlichkeit und beruflicher Mobilit\u00e4t verbinden m\u00f6chten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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