Dieses besondere Immobilienangebot umfasst zwei freistehende Einfamilienh\u00e4user und zwei
\nangrenzende Grundst\u00fccke, wobei eines mit einer Wagen- und Lagerhalle bebaut ist, deren Dach 2024
\nerneuert wurde.
\nDas erste EFH wurde ca. 1947 erbaut, bietet eine Wohnfl\u00e4che von ca. 135 m\u00b2, verf\u00fcgt \u00fcber f\u00fcnf Zimmer
\nund ist vollst\u00e4ndig unterkellert. Im Jahr 1996 wurde es umfassend saniert. Der dazugeh\u00f6rige Balkon l\u00e4dt
\nzu entspannten Stunden und geselligen Abenden mit Freunden ein.
\nDas zweite EFH, Baujahr ca. 1963, bietet auf ca. 255 m\u00b2 sechs Zimmer. Es ist teilweise unterkellert und
\nverf\u00fcgt \u00fcber Heizungs-, Tankraum sowie zus\u00e4tzliche Lagerr\u00e4ume. Urspr\u00fcnglich als Gewerbefl\u00e4che mit
\nVerkaufsr\u00e4umen genutzt, besteht hier die M\u00f6glichkeit, Wohnen und Arbeiten zu verbinden \u2013 ideal f\u00fcr
\ndiejenigen, die sich selbstst\u00e4ndig machen m\u00f6chten.
\nDie zwei hinteren Grundst\u00fccke, eines davon mit Lagerhalle, k\u00f6nnen eigenst\u00e4ndig genutzt, bebaut oder
\nverkauft werden. Sie sind zus\u00e4tzlich \u00fcber eine separate Zufahrt von einer anderen Stra\u00dfe aus erreichbar.<\/p>\n
R\u00fcckeroth ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis, Rheinland-Pfalz, und geh\u00f6rt zur Verbandsgemeinde Selters (WW). Der Ort besticht durch sein idyllisches Bild, mit einer \u00fcber 750 Jahre alten Kirche im Zentrum. R\u00fcckeroth bietet ein Dorfgemeinschaftshaus, ein Feuerwehrger\u00e4tehaus, einen Kinderspielplatz und einen Bolzplatz. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine intakte Dorfgemeinschaft und hohe Wohnqualit\u00e4t aus.
\n Entfernungen:
\n Frankfurt City 114 km, K\u00f6ln City 86 km, Wiesbaden 88 km, Bonn City 73 km, Koblenz 40 km
\n Flughafen K\u00f6ln-Bonn 75 km, Flughafen Frankfurt 100 km.
\n Die neue Umgehungsstra\u00dfe verl\u00e4uft nordwestlich \u00fcber die B 413 (von Bendorf- Hachenburg).<\/p>\n
Haus 1:
\n– Umfassende Sanierung im Jahr 1996 und in den darauffolgenden Jahren
\n– \u00d6l- Zentralheizung, Baujahr 1996, Gasanschluss vorhanden
\n– Dach und Wetterseite mit Naturschiefer im Jahr 2013 neu gedeckt\/verkleidet
\n– Balkon<\/p>\n
Haus 2:
\n– \u00d6l-Zentralheizung, Baujahr 1995
\n– Terrasse
\n– Dach Kunstschiefer, Baujahr 1963<\/p>\n
Lagerhalle:
\n– Flachdach im Jahr 2024 erneuert<\/p>\n
R\u00fcckeroth liegt als Ortsgemeinde in einer Entfernung von jeweils ca. 3km zwischen der Kleinstadt Selters mit Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und der Ortsgemeinde Herschbach. Je ca. 3.000 Einwohner haben dort ihr Zuhause. Am Marktplatz in Selters laden Restaurants, ein Caf\u00e9 und eine Eisdiele sowie der Wochenmarkt zum Verweilen ein. Auch in Herschbach gibt es Restaurants und Caf\u00e9s. \u00c4rzte, Apotheken, B\u00e4cker und Superm\u00e4rkte befinden sich in beiden Gemeinden. Banken stehen Ihnen in Selters zur Verf\u00fcgung und ein Geldautomat in Herschbach. Die n\u00e4chste Anschlussstelle zur A3 in Richtung K\u00f6ln befindet sich in Dierdorf (13 km), w\u00e4hrend die Verbindung nach Frankfurt \u00fcber Mogendorf (10 km) f\u00fchrt. Von Mogendorf aus gelangt man \u00fcber die A48 in die Region Mittelrhein und nach Koblenz (40 km). Der n\u00e4chstgelegene ICE-Halt befindet sich in Montabaur, nur 18 km entfernt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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