Dieses Immobilienangebot umfasst zwei freistehende Einfamilienh\u00e4user auf zwei insgesamt 1.226 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fccken. Das erste Haus wurde ca. 1947 erbaut und bietet eine Wohnfl\u00e4che von rund 135 m\u00b2. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Essbereich, eine K\u00fcche, ein Bad sowie eine Diele. Das Obergeschoss verf\u00fcgt \u00fcber drei Schlafzimmer, ein kleines B\u00fcro und ein weiteres Badezimmer. Das Geb\u00e4ude wurde innen und au\u00dfen umfassend saniert und modernisiert, um den heutigen Standards zu entsprechen, und ist komplett unterkellert. Von der K\u00fcche aus gelangen Sie auf einen Balkon, der zum Entspannen und geselligen Beisammensein einl\u00e4dt. Das zweite Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1963 und verf\u00fcgt \u00fcber etwa 255 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, verteilt auf sechs Zimmer. Es ist teilweise unterkellert und bietet zus\u00e4tzlich einen Heizungsraum, einen Tankraum sowie weitere Lagerm\u00f6glichkeiten. Urspr\u00fcnglich als Gewerbefl\u00e4che mit Verkaufsr\u00e4umen genutzt, eignet sich dieses Haus ideal f\u00fcr eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten \u2013 eine perfekte L\u00f6sung f\u00fcr Existenzgr\u00fcnder.
\nEs besteht zudem die M\u00f6glichkeit, beide H\u00e4user zusammen mit zwei weiteren, angrenzenden Grundst\u00fccken zu erwerben. N\u00e4here Informationen dazu finden Sie unter der Objektnummer WW-M-3198.<\/p>\n
R\u00fcckeroth ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis, Rheinland-Pfalz, und geh\u00f6rt zur Verbandsgemeinde Selters (WW). Der Ort besticht durch sein idyllisches Bild, mit einer \u00fcber 750 Jahre alten Kirche im Zentrum. R\u00fcckeroth bietet ein Dorfgemeinschaftshaus, ein Feuerwehrger\u00e4tehaus, einen Kinderspielplatz und einen Bolzplatz. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine intakte Dorfgemeinschaft und hohe Wohnqualit\u00e4t aus.
\n Entfernungen:
\n Frankfurt City 114 km, K\u00f6ln City 86 km, Wiesbaden 88 km, Bonn City 73 km, Koblenz 40 km
\n Flughafen K\u00f6ln-Bonn 75 km, Flughafen Frankfurt 100 km. Die neue Umgehungsstra\u00dfe verl\u00e4uft nordwestlich \u00fcber die B 413 (von Bendorf- Hachenburg).<\/p>\n
Haus 1:
\n– Umfassende Sanierung im Jahr 1996 und in den darauffolgenden Jahren
\n– \u00d6l- Zentralheizung, Baujahr 1996, Gasanschluss vorhanden
\n– Dach und Wetterseite mit Naturschiefer im Jahr 2013 neu gedeckt\/verkleidet
\n– Balkon<\/p>\n
Haus 2:
\n– \u00d6l-Zentralheizung, Baujahr 1995
\n– Terrasse
\n– Dach Kunstschiefer, Baujahr 1963<\/p>\n
R\u00fcckeroth liegt als Ortsgemeinde in einer Entfernung von jeweils ca. 3km zwischen der Kleinstadt Selters mit Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und der Ortsgemeinde Herschbach. Je ca. 3.000 Einwohner haben dort ihr Zuhause. Am Marktplatz in Selters laden Restaurants, ein Caf\u00e9 und eine Eisdiele sowie der Wochenmarkt zum Verweilen ein. Auch in Herschbach gibt es Restaurants und Caf\u00e9s. \u00c4rzte, Apotheken, B\u00e4cker und Superm\u00e4rkte befinden sich in beiden Gemeinden. Banken stehen Ihnen in Selters zur Verf\u00fcgung und ein Geldautomat in Herschbach. Die n\u00e4chste Anschlussstelle zur A3 in Richtung K\u00f6ln befindet sich in Dierdorf (13 km), w\u00e4hrend die Verbindung nach Frankfurt \u00fcber Mogendorf (10 km) f\u00fchrt. Von Mogendorf aus gelangt man \u00fcber die A48 in die Region Mittelrhein und nach Koblenz (40 km). Der n\u00e4chstgelegene ICE-Halt befindet sich in Montabaur, nur 18 km entfernt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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