Dieses Einfamilienhaus aus ca. 1975 befindet sich auf einem ca. 475 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck in ruhiger Wohnlage \u2013 ideal f\u00fcr Paare oder kleine Familien mit einem Kind. Das Haus \u00fcberzeugt durch seine solide, massive Bauweise, die vollst\u00e4ndige Unterkellerung und ein angenehmes Wohn-ambiente mit viel Potenzial. Highlight des Hauses ist der gro\u00dfz\u00fcgige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen. Gro\u00dfe Fensterfl\u00e4chen sorgen f\u00fcr eine helle, freundliche Atmosph\u00e4re. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die \u00fcberdachte Terrasse \u2013 ein sch\u00f6ner Platz f\u00fcr entspannte Stunden mit Blick in den Garten. Im Obergeschoss befindet sich ein separates Schlafzimmer. Zus\u00e4tzlich gibt es ein Durchgangszimmer, von dem aus ein weiteres Zimmer erreichbar ist. Beide hintereinander-liegenden R\u00e4ume verf\u00fcgen \u00fcber einen Zugang zur Loggia mit sch\u00f6nem Fernblick. Ein zweites Bad im Obergeschoss sorgt f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Komfort. Im Keller erwarten Sie ein praktischer Abstellraum, eine Waschk\u00fcche, der Heizungsraum sowie ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum.
\nZus\u00e4tzlich zur Garage stehen ein Carport mit 1-2 Stellpl\u00e4tzen sowie ein weiterer Au\u00dfenstellplatz zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n
Vier Stadtteile bilden den Kern der Stadt Bad Marienberg, welche auch der Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde ist. In 18 Ortsgemeinden haben die Einwohner ihr Zuhause gefunden. In 11 Kindertagesst\u00e4tten k\u00f6nnen sich Ihre J\u00fcngsten nach Belieben austoben. Die Stadt selbst verf\u00fcgt \u00fcber eine Grund-, F\u00f6rder- und Realschule sowie ein Gymnasium. Weitere Bildungsangebote sind in der Verbandsgemeinde anzutreffen. Die Region zieht j\u00e4hrlich viele Besucher und Urlauber an und bietet ihnen ebenso wie den Einheimischen ein vielf\u00e4ltiges Freizeitprogramm f\u00fcr Jung und Alt. Der Kletterwald, Barfu\u00dfweg und der Wildpark sind sch\u00f6ne Ausflugziele f\u00fcr die ganze Familie. Das MarienBad l\u00e4dt an Schlechtwettertagen zum Entspannen und Auspowern ein. Die Bundesstra\u00dfe 414 liegt direkt an Bad Marienberg.<\/p>\n
Bodenbel\u00e4ge: Fliesen, Laminat, Teppich
\nFenster: Iso-Kunststofffenster (2001\/2002\/2003) Holz, Iso-Alu (Zimmer mit Loggia im DG)
\nBeheizung: Gas-Zentralheizung 1997; Brenner: 1999, Kaminofen im Wohnbereich
\nDacheindeckung: Kunstschiefer
\nFassade: Putz, Kunstschiefer
\nParkm\u00f6glichkeiten: 1 Carport, 1 Garage, 1 Stellplatz vor dem Objekt
\nGarten mit Gartenhaus
\nSpitzboden
\nKeller mit Abstellkammer und Wasck\u00fcche<\/p>\n
In dem Mittelzentrum von Bad Marienberg (Kurort im Herzen des Westerwaldes) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Der Ort selbst liegt auf ca. 470 H\u00f6henmetern und bietet zahlreiche Wander- und Wintersportm\u00f6glichkeiten. Einzelhandelsgesch\u00e4fte, Superm\u00e4rkte, Banken, \u00c4rzte und Apotheken, Schulen, Hotels\/Restaurants sind ebenso zahlreich vertreten, wie Vereine und Freizeitm\u00f6glichkeiten (2 Golfpl\u00e4tze, Reiten, Tennis, Freizeitbad mit Sauna). Die bekannten Freizeiteinrichtungen MarienBad, Basaltpark und Wildpark erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW. Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind ca. 20-30 Min, Flughafen K\u00f6ln oder Frankfurt ca. 60 Min, ICE-Bahnhof ca. 25 Minuten entfernt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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