Diese Wohnung bietet eine charmante M\u00f6glichkeit, in einem familienfreundlichen Umfeld in K\u00f6ln-Eil zu leben. Mit 91 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che und vier Zimmern ist sie perfekt f\u00fcr Familien oder Paare, die mehr Raum f\u00fcr individuelle Gestaltung und Entfaltung suchen.<\/p>\n
Das Highlight der Wohnung ist der \u00fcberdachte Balkon, der eine private R\u00fcckzugsm\u00f6glichkeit ins Freie bietet \u2013 ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Dank des Tageslichtbades und einer separaten Toilette wird auch im Badezimmerbereich viel Komfort geboten.<\/p>\n
Die Gemeinschaftseinrichtungen \u2013 Garten, Keller und Dachboden \u2013 schaffen zus\u00e4tzlichen Freiraum und Stauraum, wobei Sie gleichzeitig die Vorteile eines kleineren Hauses genie\u00dfen, das Sie sich nur mit einer weiteren Partei teilen. Die vorhandenen \u00d6lheizungen in jeder Wohnung lassen sich bei Bedarf auf eine Gasheizung umr\u00fcsten, da die notwendigen Leitungen bereits vor dem Haus liegen.<\/p>\n
Diese Wohnung kombiniert den Komfort einer individuellen Wohnung mit den Vorz\u00fcgen einer gemeinschaftlichen und dennoch \u00fcberschaubaren Umgebung. Wenn Sie eine Immobilie mit Potenzial in guter Lage suchen, k\u00f6nnte dies der ideale Ort f\u00fcr Sie sein.<\/p>\n
Diese attraktive Eigentumswohnung liegt im aufstrebenden K\u00f6lner Stadtteil Eil, der eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensgef\u00fchl und idyllischer Gelassenheit bietet. Die ausgezeichnete Infrastruktur sorgt daf\u00fcr, dass alle wichtigen Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs direkt vor der Haust\u00fcr liegen. F\u00fcr Familien besonders interessant: Es gibt eine Vielzahl an Kinderg\u00e4rten sowie alle Schulformen \u2013 Grundschulen, Realschulen, Gymnasien und Hauptschulen \u2013 in der direkten Umgebung und gut erreichbar.<\/p>\n
Auch die medizinische Versorgung l\u00e4sst keine W\u00fcnsche offen. Apotheken, \u00c4rzte s\u00e4mtlicher Fachrichtungen und ein Krankenhaus sorgen f\u00fcr optimale Gesundheitsversorgung. Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf sind in gro\u00dfer Vielfalt vorhanden, ebenso wie Gartenvereine und Erholungsgebiete, die zu Freizeitaktivit\u00e4ten und entspannten Stunden in der Natur einladen.<\/p>\n
Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Eine Bushaltestelle und der Bahnhof sind fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar, sodass das K\u00f6lner Stadtzentrum und umliegende Stadtteile schnell und einfach zu erreichen sind. Die N\u00e4he zu den Autobahnen A3 und A59 macht die Lage besonders attraktiv f\u00fcr Pendler und sorgt f\u00fcr eine bequeme Anbindung an das \u00fcberregionale Stra\u00dfennetz.<\/p>\n
Diese Lage in K\u00f6ln-Eil vereint modernes Wohnen mit komfortabler Infrastruktur und einer lebendigen, gr\u00fcnen Umgebung \u2013 ideal f\u00fcr all jene, die eine hohe Lebensqualit\u00e4t sch\u00e4tzen.<\/p>\n
– Gro\u00dfz\u00fcgige Wohnfl\u00e4che von 91 m\u00b2 f\u00fcr individuellen Wohnkomfort
\n– Gro\u00dfz\u00fcgiges Grundst\u00fcck mit 526 m\u00b2 bietet ausreichend Platz f\u00fcr Garten oder Freizeitgestaltung
\n– 4 gut geschnittene Zimmer f\u00fcr flexible Nutzungsm\u00f6glichkeiten
\n– Tageslicht Badezimmer und zus\u00e4tzliche separate Toilette f\u00fcr hohen Wohnkomfort
\n– \u00dcberdachter Balkon, ideal f\u00fcr entspannte Stunden im Freien
\n– Praktische Kellerr\u00e4ume
\n– Zus\u00e4tzliche Staur\u00e4ume im Dachboden
\n– Eigene \u00d6lheizung aus dem Jahr 1995
\n– Doppeltverglaste Kunststofffenster<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Diese Wohnung bietet eine charmante M\u00f6glichkeit, in einem familienfreundlichen Umfeld in K\u00f6ln-Eil zu leben. Mit 91…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":427540,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","template":"","Immobilien-Features":[518],"Immobilientypen":[513],"Immobilienstandorte":[531],"Immobilien-Status":[481],"class_list":["post-427539","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property-feature-keller","property-type-etagenwohnung","property-city-koeln","property-status-verkauf"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/427539","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=427539"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/427539\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":438375,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/427539\/revisions\/438375"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media\/427540"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=427539"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property-feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Features?post=427539"},{"taxonomy":"property-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilientypen?post=427539"},{"taxonomy":"property-city","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilienstandorte?post=427539"},{"taxonomy":"property-status","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Status?post=427539"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}