Dieses attraktive, vermietete Objekt mit separatem Ladenlokal befindet sich auf einem gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fcck von ca. 617 m\u00b2 und bietet insgesamt ca. 241 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che. Die gut durchdachte Raumaufteilung der Immobilie umfasst im Erdgeschoss einen gro\u00dfz\u00fcgigen Wohnbereich, eine K\u00fcche, ein G\u00e4ste-WC sowie ein B\u00fcro. Im Obergeschoss befindet sich ein separater Wohnbereich. Das angrenzende Ladenlokal eignet sich ideal f\u00fcr eine Vielzahl von Gewerbezwecken und profitiert von einer gro\u00dfen Fensterfront sowie einer guten Anbindung an das \u00f6ffentliche Verkehrsnetz.
\nDas Zweifamilienhaus ist aktuell vermietet, was eine stabile Einkommensquelle garantiert. Ausk\u00fcnfte \u00fcber Mieteinnahmen werden im Rahmen eines pers\u00f6nlichen Gespr\u00e4chs erteilt. Diese Immobilie ist besonders interessant f\u00fcr Kapitalanleger und private Nutzer, die eine wertbest\u00e4ndige und vielseitige Immobilie suchen.<\/p>\n
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Ortsgemeinde Rennerod. Drei Kinderg\u00e4rten, eine Grund- und weiterf\u00fchrende Schule stehen Ihnen vor Ort zur Verf\u00fcgung. Beh\u00f6rden, \u00c4rzte, Apotheken, Restaurants und Einkaufsm\u00f6glichkeiten sind gr\u00f6\u00dftenteils fu\u00dfl\u00e4ufig zu erreichen. Die B54 (Limburg-Siegen) verl\u00e4uft direkt durch Rennerod. In ca. 13 Kilometern erreichen Sie die Auffahrt zur B255 (Herborn-Montabaur). Die Auffahrt zur A3 (K\u00f6ln-Frankfurt) befindet sich in Limburg a.d. Lahn (ca. 25 km) ebenfalls wie der n\u00e4chste ICE-Bahnhof.<\/p>\n
– Heizkessel (Gas) aus dem Jahr 2024
\n– Dacheindeckung aus Metall im Hauptgeb\u00e4ude \/ im Anbau aus Blech
\n– zweifach verglaste Fenster
\n– Wohnung 1 rechts: ca. 152m\u00b2
\n-Wohnung 2 links: ca. 89m\u00b2
\n– Baujahr ca. 1958, Anbau aus ca. 1986
\n– Laden: ca. 44m\u00b2 EG und ca. 42m\u00b2 KG<\/p>\n
Info: Da die Immobilie derzeit vermietet ist, werden aus R\u00fccksicht auf die Privatsph\u00e4re der Mieter keine Innenaufnahmen ver\u00f6ffentlicht.<\/p>\n
Die Stadt Rennerod, welche auch der gleichnamige VG angeh\u00f6rt, liegt im Herzen des Westerwaldes. \u00c4rzte, Apotheken, Banken, Einkaufsm\u00f6glichkeiten, sowie Restaurants sind zahlreich vertreten. Kinderg\u00e4rten sowie Grund- und weiterf\u00fchrende Schulen sind in der ganzen Verbandsgemeinde anzutreffen. Unmittelbar durch die Stadt verl\u00e4uft die B 54, die Limburg mit Siegen verbindet. Weiterhin erreichen Sie den ICE-Bahnhof von Montabaur in ca. 30 km oder die dortige Auffahrt zur A 3. Die n\u00e4chstgelegene Autobahnauffahrt ist Limburg a. d. Lahn an der A 3 (K\u00f6ln-Frankfurt a. M.) in ca. 22 km Entfernung oder Haiger-Burbach sowie Herborn an der A 45 (Dortmund-Gie\u00dfen), welche in ca. 32 km zu erreichen ist.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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