Was f\u00fcr eine Gelegenheit! Dieses charmante Einfamilienhaus wurde erbaut im Jahr 1960 und fortlaufend instandgehalten und modernisiert. 2014 wurden u. a. neue Parkettb\u00f6den gelegt, das Fischgr\u00e4tenparkett im Wohnzimmer abgeschliffen und versiegelt, die Fenster, die Dachisolierung, das Bad und das G\u00e4ste-WC erneuert.
\nAber kommen Sie doch erst einmal hinein!
\nIhr neues Zuhause befindet sich in top Lage von K\u00f6nigswinter-Oberpleis.<\/p>\n
Das Herzst\u00fcck des Erdgeschosses ist der gro\u00dfe Wohn- und Essbereich. Von hier als auch von der K\u00fcche haben Sie Zugang auf die gro\u00dfe Terrasse! Apropos K\u00fcche: diese ist separiert, stammt aus dem Jahr 2014 und ist im Kaufpreis bereits enthalten!
\nWeiter h\u00e4lt das Erdgeschoss noch ein Arbeits- oder Schlafzimmer und das G\u00e4ste-WC bereit.<\/p>\n
Im Obergeschoss warten gleich drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer auf Sie. Das Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche, WC, Fenster, Waschtisch und Handtuchheizk\u00f6rper ausgestattet.
\nDer gro\u00dfe Balkon kann von zwei der drei Schlafzimmer des Obergeschosses aus betreten werden.<\/p>\n
Das Haus ist komplett unterkellert, was zus\u00e4tzlichen Stauraum oder die M\u00f6glichkeit f\u00fcr einen Hobbyraum bietet.<\/p>\n
Eine Garage und eine kleine Rasenfl\u00e4che schlie\u00dfen sich an die Terrasse an und runden den Au\u00dfenbereich Ihres neuen Zuhauses hervorragend ab. Es ist jedoch wichtig zu erw\u00e4hnen, dass die Rasenfl\u00e4che nicht gro\u00df ist. Aktuell wird vom Mieter noch eine weitere Parzelle als Garten genutzt (aktuell kein Zaun) – diese wird jedoch separat als Baugrundst\u00fcck ver\u00e4u\u00dfert. Selbstverst\u00e4ndlich kann das Baugrundst\u00fcck auch mit erworben werden.<\/p>\n
Natur und Urbanit\u00e4t in K\u00f6nigswinter-Oberpleis<\/p>\n
Sie wollen zentral und entspannt wohnen? Sie w\u00fcnschen sich dennoch kurze Wege in die Stadt? Es soll nicht weit zur n\u00e4chsten Schule oder zum Kindergarten sein und auch der Supermarkt darf ums Eck liegen? Dann herzlich willkommen in K\u00f6nigswinter-Oberpleis. Hier finden Sie garantiert alles, was Sie t\u00e4glich brauchen.<\/p>\n
Eine Sackgasse – aber nicht f\u00fcr Ihre Zukunft!<\/p>\n
Die Lohrbergstra\u00dfe ist eine Seitenstra\u00dfe – Durchgangsverkehr ist dadurch pass\u00e9. Im Gegenteil: sobald Sie die K\u00f6nigswinter Stra\u00dfe \u00fcberquert haben, sind Sie auf Wiesen und Feldern. Gleichsam sind Superm\u00e4rkte wie REWE oder Aldi, Sparkassen und Banken, der Busbahnhof, das Gymnasium, die Gesamtschule, die Grundschule und diverse Kinderg\u00e4rten fu\u00dfl\u00e4ufig zu erreichen. Exzellente Kombination, oder? Selbst die Autobahnauffahrt zur A3 in Richtung K\u00f6ln oder Frankfurt ist nur 1,8 Kilometer entfernt.<\/p>\n
\u00dcber die K\u00f6nigswinter Stra\u00dfe erreichen Sie au\u00dferdem innerhalb weniger Kilometer die K\u00f6nigswinterer Altstadt, die mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur ein gro\u00dfes Angebot und viele Freizeitm\u00f6glichkeiten f\u00fcr Sie bereith\u00e4lt. Vom sch\u00f6nen Siebengebirgsmuseum bis zur Drachenfelsbahn: K\u00f6nigswinter hat in puncto Kultur einiges zu bieten. Besonders die N\u00e4he zu K\u00f6ln und Bonn ist praktisch, wenn Sie zwischenzeitlich ein wenig Gro\u00dfstadtfeeling sp\u00fcren wollen.<\/p>\n
\u00dcberzeugen Sie sich selbst:
\n+ Parkettb\u00f6den im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern
\n+ 2014 umfangreich investiert (u. a. neue Parkettb\u00f6den, Fenster, Dachisolierung, Bad & G\u00e4ste-WC, Garten, Einbauk\u00fcche)
\n+ Kanal 2015 erneuert
\n+ Gastherme von 2007
\n+ Garage
\n+ wenig Gartenarbeit
\n+ modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
\n+ Einbauk\u00fcche
\n+ offener Wohn- und Essbereich
\n+ Keller mit viel Stauraum<\/p>\n
– kleiner Garten, daf\u00fcr gro\u00dfe Terrassenfl\u00e4che
\n– aktuell vermietet<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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