Diese gro\u00dfz\u00fcgige 5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Vallendar begeistert mit einem einzigartigen Wohnambiente auf ca. 147 m\u00b2 und ihrem spektakul\u00e4ren Blick auf den Rhein!<\/p>\n
Vom lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, Arbeits- und Schlafzimmer sowie von der gro\u00dfz\u00fcgigen Sonnenterrasse aus genie\u00dfen Sie ein Panorama, das vom malerischen Flusslauf bis hin zum Deutschen Eck in Koblenz reicht. Der Rhein liegt Ihnen hier zu F\u00fc\u00dfen – ein Anblick, der t\u00e4glich fasziniert und den besonderen Charme dieser Immobilie ausmacht.
\nDie Wohnung wurde in den letzten Jahren liebevoll modernisiert und \u00fcberzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Neben dem offenen Wohn-\/Essbereich erwarten Sie eine Einbauk\u00fcche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer (auch als Kinderzimmer nutzbar), ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie einem praktischem Abstell-und Hauswirtschaftsraum. Eine gemeinschaftliche Sauna sorgt f\u00fcr zus\u00e4tzliche Entspannung. Die Garage mit Stellplatz befindet sich auf der gegen\u00fcberliegenden Stra\u00dfenseite.<\/p>\n
Die angebotene Eigentumswohnung liegt in Vallendar, einer begehrten Ortschaft am Rhein zwischen Koblenz und Bonn. Die Stadt vereint urbanes Flair mit naturnaher Umgebung und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Restaurants und Caf\u00e9s sind schnell erreichbar und bereichern das Leben vor Ort. F\u00fcr Familien attraktiv ist das vielf\u00e4ltige Bildungsangebot, das von Schulen bis zur renommierten Universit\u00e4t WHU reicht. Freizeitm\u00f6glichkeiten wie Wander- und Radwege sowie Sportvereine bieten Erholung und aktive Bet\u00e4tigung. Die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden St\u00e4dte macht Vallendar besonders attraktiv f\u00fcr Pendler.<\/p>\n
– isolierverglaste Fenster
\n– \u00fcberwiegend elektrische Rolll\u00e4den
\n– Terrasse \u00fcber die gesamte Hausbreite
\n– Terrasse als Logenplatz \u00fcber den Rhein
\n– Ankleidezimmer
\n– Sauna im Gemeinschaftsbereich
\n– Separate Garage mit eigenem Grundst\u00fcck
\n– Einbauk\u00fcche
\n– neue Haust\u00fcr 2014
\n– Dacherneuerung 2018
\n– Fassadenanstrich 2012<\/p>\n
Die Stadt Vallendar liegt rechtsrheinisch und ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Etwa 16.000 Menschen leben hier in einer Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Vallendar bietet eine hervorragende Infrastruktur mit drei Kinderg\u00e4rten, einigen Grundschulen, Gymnasien sowie zwei Hochschulen. In der Verbandsgemeinde ist ebenfalls ein Montessorikindergarten und -grundschule ans\u00e4ssig. Beh\u00f6rden, \u00c4rzte, Apotheken, Banken, Caf\u00e9s, Restaurants und Superm\u00e4rkte (Lidl, Rewe, Edeka und Aldi) sind vor Ort. Vallendar ist verkehrsg\u00fcnstig an der B 42 gelegen, die Autobahnauffahrt zur A 48 ist ca. 4 km entfernt, und zum Hauptbahnhof Koblenz gelangen Sie in ca. 8 km. Dieser kann mit dem Pkw oder mit dem Zug angefahren werden. Vom Bahnhof Vallendar aus fahren in der Stunde zwei Z\u00fcge Koblenz und die umliegenden Ortschaften an. Eine gute Busverbindung ist fu\u00dfl\u00e4ufig zu erreichen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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