Sind Sie auf der Suche nach gut gelegenen, flexiblen B\u00fcror\u00e4umen, die sowohl Bed\u00fcrfnisse kleiner als auch gro\u00dfer Unternehmen perfekt erf\u00fcllen? Wir pr\u00e4sentieren Ihnen die ideale B\u00fcroetage im Hagener Norden!<\/p>\n
Ihre Vorteile auf einen Blick:<\/p>\n
Flexibilit\u00e4t in der Raumgestaltung: W\u00e4hlen Sie aus teilbaren B\u00fcrofl\u00e4chen von 705 m\u00b2 bis ca. 2000 m\u00b2. Ob gro\u00dfz\u00fcgige Einzelb\u00fcros oder kreative Teamsupportr\u00e4ume \u0096 gestalten Sie Ihre R\u00e4ume nach Ihrem Bedarf!<\/p>\n
Moderne und klimatisierte R\u00e4umlichkeiten: Alle B\u00fcrofl\u00e4chen im 1. Obergeschoss sowie ein zus\u00e4tzlicher Serverraum sind klimatisiert und verf\u00fcgen \u00fcber eine moderne LAN-Vernetzung. Hier ist Ihr Unternehmen bestens aufgehoben \u0096 auch bei steigenden Temperaturen.<\/p>\n
Optimale Logistik: Ein praktischer Lastenaufzug verbindet die Lagerfl\u00e4chen im Erdgeschoss mit dem Obergeschoss. \u00dcberdachte Laderampe mit direktem Zugang zum Lager vorhanden. Ladebereich ist eingez\u00e4unt.<\/p>\n
Barrierefreiheit: Ein Personenaufzug mit zus\u00e4tzlicher Zugangsm\u00f6glichkeit
\nInspirierendes Arbeitsumfeld: Im lichtdurchfluteten Atrium finden Sie gro\u00dfz\u00fcgig gestaltete Meetingpoints mit eingerichtete Kaffeek\u00fcchen \u0096 ideal f\u00fcr kreative Meetings und entspannte Pausen!<\/p>\n
G\u00fcnstige Nebenkosten: Dank eines optimierten Facility Managements und kluger Verhandlungen mit Energieversorgern f\u00fcr Strom und Gas profitieren Sie von \u00e4u\u00dferst g\u00fcnstigen Nebenkosten. So bleibt mehr Budget f\u00fcr Ihr Kerngesch\u00e4ft!<\/p>\n
Perfekte Anbindung: Profitieren Sie von der optimalen Sicht-\/ und Verkehrslage in einem Kreuzungsbereich mit nahegelegenem Zugang zur A1, A45 und A46. Ihre Kunden und Mitarbeiter werden die Erreichbarkeit zu sch\u00e4tzen wissen!<\/p>\n
Parkm\u00f6glichkeiten: Ca. 50 Parkpl\u00e4tzen direkt am Geb\u00e4ude, tlw. auch \u00fcberdacht oder eingez\u00e4unt, sehr g\u00fcnstiger Mietpreis \u0096 eine Seltenheit in dieser Lage!<\/p>\n
Legen Sie den Grundstein f\u00fcr den Erfolg Ihres Unternehmens in einer hervorragenden Lage von Hagen. Kontaktieren Sie uns noch heute f\u00fcr weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!<\/p>\n
Industriegebiet Hagen Nord Industriegebiet-Lennetal<\/p>\n
Das rund 190.000 Einwohner z\u00e4hlende Oberzentrum des M\u00e4rkischen Raumes, liegt verkehrsgeographisch an zentraler Stelle in Deutschland und Europa und ist ein beliebter Standort f\u00fcr Unternehmensneuansiedlungen.
\nDie Struktur der Hagener Wirtschaft ruht auf einem breiten mittelst\u00e4ndischen Fundament. Unternehmen des Maschinenbaus, der Kalt- und Warmwalztechnik, der Elektronik, Elektrotechnik, Automobilzulieferer, Speditionen und Logistikunternehmen stehen neben internationalen Konzernen, wie z. B. Hoesch, Pulp und Paper, Funke Medien und die CD W\u00e4lzholz.
\nZwei Bushaltestellen (Buslinie 515, 521, 524) befinden sich fu\u00dfl\u00e4ufig in etwa 1-2 min. und sind mit der Hagener Innenstadt direkt verbunden. Da sich das B\u00fcrohaus unmittelbar an der Kreuzung befindet, ist die Sichtlage ausgezeichnet.
\nVon diesem B\u00fcrostandort erreichen Sie die Autobahnen A45, A1 und die A46 in etwa 5- 7 Autominuten oder in ca. 4 – 6 km.
\nEine Tankstelle befindet sich auf der Kreuzungsecke.<\/p>\n
Lage: Sehr gute Sichtlage, Lennetal Hagen, direkt im Kreuzungsbereich
\nFassade: Glattputz und Betonsteinfassade, Sockel 2021 neu gestrichen.
\nB\u00fcroetage: Erdgeschoss, stufenloser Zugang, Umbau und Modernisierung ab 2010
\nAnzahl B\u00fcros: Gesamt 25, jeweils f\u00fcr 2-6 Mitarbeiter nutzbar
\nSonstige Fl\u00e4che: Lager, Archiv und 1-2 Serverr\u00e4ume (teilw. optional)
\nFenster: Aluminium mit Iso-Verglasung und teilweise mit elektrischen Au\u00dfenjalousien nach S\u00fcden und Westen
\nZugang: Zugang \u00fcber Schiebet\u00fcrautomatik im Erdgeschoss, Nebent\u00fcr oder AUFZUG am 2. Treppenhaus
\nEingangslobby: Sehr gepflegt, mit strapazierf\u00e4higem Boden (ca. 2015 erneuert)
\nSchlie\u00dfanlage: Transponderschlie\u00dfsystem mit Zugangsprogrammierung und Tastatur PIN und Transponder
\nSanit\u00e4ranlagen: Getrennte Damen-\/ Herren WCs, zeitgem\u00e4\u00df ausgestattet. Zudem ist ein separater Duschbereich vorhanden
\nBoden: Strapazierf\u00e4higer Teppich-Filzboden
\nWandbel\u00e4ge u Schr\u00e4nke: Glasfasertapete, wei\u00df gestrichen, sowie praktitsche Einbauschr\u00e4nke in vielen B\u00fcros
\nDecken: Abgeh\u00e4ngt, mit modernen Rasterdeckenelementen, wei\u00df.
\nBeleuchtung: Energiesparende LED-Rasterleuchten
\nT\u00fcren\/ Zargen: Glast\u00fcren mit Edelstahlbeschl\u00e4gen, Stahlzargen, wei\u00df und Holzt\u00fcren
\nElektroverteilung: 2010 modernisiert, Anschl\u00fcsse \u00fcber Br\u00fcstungskanal und Bodentanks
\nEDV: 2010 modernisiert, Kat- Verkabelung
\nInternetgeschw.: Glasfaser
\nBrandmelder: Brandmeldeanlage, 2019 modernisiert
\nHeizungsart: Gaszentralheizung mit moderner Regeltechnik, Baujahr 2022
\nKlimaanlage: Moderne Deckenklimaanlage der Fa. Daikin mit Fernbedienung und elektronischer Steuerung
\nMessz\u00e4hler: Ja, f\u00fcr W\u00e4rme und Wasser
\nLager \/ Archiv: Ca. 45 m\u00b2 im 1. OG. sowie optional ca. 90 m\u00b2 Lager im EG mit Lastenaufzug und direktem Zugang zur Anlieferzone.
\nGarage\/Stellplatz: Ca. 50 Stellpl\u00e4tze, weitere auf Anfrage, Parkplatzbeleuchtung mit LED
\nWerbetr\u00e4ger: Moderner Firmenwerbetr\u00e4ger in der Einfahrt, erst 2019 erstellt sowie Folierung der Fensterfl\u00e4chen m\u00f6glich
\nMieteinheiten: Derzeit 6 Mieteinheiten.<\/p>\n
Energieausweis: Verbrauchsausweis g\u00fcltig von: 28.01.2021
\nEndenergieverbrauch W\u00e4rme: 76 kWh\/(m\u00b2a)
\nEndenergieverbrauch Strom: 59 kWh\/(m\u00b2a)
\nWesentliche Energietr\u00e4ger Heizung: Befeuerung Gas
\nBaujahr: 1982<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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