Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 bietet auf ca. 125 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che viel Platz f\u00fcr individuelle Gestaltungsm\u00f6glichkeiten. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer \u2013 eines im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss \u2013 eignet es sich ideal f\u00fcr Familien oder Paare, die ein gem\u00fctliches Zuhause suchen.
\nDas Badezimmer wurde 2019 renoviert und pr\u00e4sentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ebenfalls im Jahr 2019 wurden die Fenster erneuert. Die Heizungsanlage wurde 2020 auf eine effiziente Erdw\u00e4rmepumpe umgestellt, was f\u00fcr eine nachhaltige W\u00e4rmeversorgung sorgt.
\nDer Au\u00dfenbereich \u00fcberzeugt mit einer sch\u00f6nen Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einl\u00e4dt. Der pflegeleichte Garten bietet gen\u00fcgend Platz f\u00fcr individuelle Gestaltungsideen, sei es f\u00fcr eine gem\u00fctliche Sitzecke oder ein kleines Beet. F\u00fcr Fahrzeuge stehen mindestens zwei Stellpl\u00e4tze zur Verf\u00fcgung, sodass bequem geparkt werden kann.
\nDieses Haus vereint den Charme eines \u00e4lteren Geb\u00e4udes mit bereits erfolgten Modernisierungen und bietet viel Potenzial f\u00fcr die Verwirklichung eigener Wohnideen.<\/p>\n
Die Immobilie liegt in einer Anliegerstra\u00dfe mit verkehrsberuhigten Bereichen (Spielstra\u00dfe), was zu einer ruhigen Wohnatmosph\u00e4re beitr\u00e4gt. Die Umgebung ist gepr\u00e4gt von Ein- und Mehrfamilienh\u00e4usern, die ein harmonisches Wohnumfeld schaffen.
\nIn unmittelbarer N\u00e4he befinden sich verschiedene Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs, wie Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen und Kinderg\u00e4rten. Die Stadt Herdorf bietet zudem ein vielf\u00e4ltiges Freizeit- und Kulturangebot, darunter Wanderwege, Sporteinrichtungen und regelm\u00e4\u00dfige Veranstaltungen.
\nInsgesamt zeichnet sich die Lage der Immobilie durch ihre ruhige und dennoch zentrale Position in Herdorf aus, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und naturnaher Umgebung.<\/p>\n
Fenster: Erneuert im Jahr 2019<\/p>\n
Badezimmer: Modernisiert im Jahr 2019<\/p>\n
Heizung: Effiziente Erdw\u00e4rmepumpe aus dem Jahr 2020<\/p>\n
Garten: Pflegeleicht und ideal f\u00fcr entspannte Stunden im Freien<\/p>\n
Terrasse: Gro\u00dfz\u00fcgig und ideal f\u00fcr gesellige Abende<\/p>\n
Parkm\u00f6glichkeiten: Stellpl\u00e4tze f\u00fcr mindestens 2 Fahrzeuge<\/p>\n
Die Stadt Herdorf liegt mit ihren ca. 7.000 Einwohnern im n\u00f6rdlichen Rheinland-Pfalz, unmittelbar an der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Die gute Verkehrsanbindung an die in ca. 12 km Entfernung vorbeif\u00fchrende A 45 und die N\u00e4he zum nordrhein-westf\u00e4lischen Oberzentrum Siegen (ca. 20 km) bieten z.B. g\u00fcnstige Voraussetzungen f\u00fcr eine Gewerbeansiedlung. Au\u00dferdem befindet sich Herdorf an der von Betzdorf \u00fcber Burbach nach Haiger f\u00fchrenden Bahnstrecke Betzdorf\u2013Haiger, die von der Hessischen Landesbahn unter der Liniennummer RB96 nach dem Rheinland-Pfalz-Takt t\u00e4glich im Stundentakt betrieben wird.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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