Komplett modernisiertes freistehendes EFH in nahzu neuwertigem Zustand und allerbester Lage der Neusser Furth unmittelbar am Jostensbusch gelegen. Das hochwertigst in frei geplanter Bauweise 1984 erstellte Objekt \u00fcberzeugt durch seine gro\u00dfz\u00fcgige und individuelle Raumaufteilung die h\u00f6chsten Wohnanspr\u00fcchen gen\u00fcgt. Auf insgesamt ca. 302m\u00b2 Wohn- und Nutzfl\u00e4che k\u00f6nnen sie hier uneingeschr\u00e4nkt alle Wohnvorstellungen realisieren. An gehobener Ausstattung und modernster Haustechnik wurde hier nicht gespart. W\u00e4rmepumpe, PV-Anlage, Fu\u00dfbodenheizung, Masterbad, Wellnessbereich mit Infrarot-Sauna, aufwendigste Licht- und Elektro-Installationen, Alarmanlage, Panoramafenster zur Terrasse und zum Garten, hochwertige Holz- und Fliesenb\u00f6den, ausgebaute Fl\u00e4chen im Untergeschoss in Wohnraumqualit\u00e4t, moderne Einbauk\u00fcche, offener Kamin uvm. sind hier schon der Standard. Der sch\u00f6n gestalte asiatisch anmutende Garten mit Terrassen und Grillplatz bietet Entspannung sowie Raum f\u00fcr den kleinen \u0084Urlaub\u0093 zwischendurch.<\/p>\n
Ein weiteres Highlight ist der wohnlich ausgebaute Bereich im UG mit Tageslicht nutzbar f\u00fcr G\u00e4ste, Au-Pair, Home-Office, Praxis, Gewerbe, Einliegerwohnung etc.<\/p>\n
Wenn Sie Erholung und Entspannung in toller Lage im Neusser Norden zwischen Stadtwald und Jostensbusch suchen, viel Platz f\u00fcr Gewerbe, Home-Office, Hobby, Fitness oder Sauna brauchen und sich auf einem sonnigen Grundst\u00fcck wohlf\u00fchlen, oder einfach nur die Ruhe suchen – dann sind Sie in diesem wirklich repr\u00e4sentativen EFH mit luxuri\u00f6sem Stil und modernster Haustechnik auf \u00fcber 500m\u00b2 Grundst\u00fcck mit sch\u00f6n gestalteten Aussenanlagen und mit ca. 302m\u00b2 Wohn-Nutzfl\u00e4che genau richtig. Fazit: Wer einmal hier wohnt, der will nicht mehr weg…<\/p>\n
Die Neusser Furth – ein sehr gefragter Stadtteil mit naturnahem Charakter und bester Infrastruktur im Neusser Norden. Das Objekt liegt in guter Lage inmitten des Stadtteils und in unmittelbarer Nachbarschaft zum Jostensbusch. Alle Einkaufsm\u00f6glichkeiten des t\u00e4glichen Bedarfs, Superm\u00e4rkte, Kinderg\u00e4rten, Schulen, \u00c4rzte etc. befinden sich fu\u00dfl\u00e4ufig nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Hoher Freizeitwert durch die N\u00e4he zu den umliegenden Naturschutzgebieten mit vielen Spazier- und Wanderwegen und Sportm\u00f6glichkeiten. Die Anbindung an die umliegenden Gro\u00dfst\u00e4dte D\u00fcsseldorf oder K\u00f6ln ist durch die BAB A52\/A57 und den \u00d6PNV sehr gut.<\/p>\n
Sie suchen das wirklich Besondere – Exclusivit\u00e4t und Individualit\u00e4t – luxuri\u00f6se Ausstattung – in bester Lage – mit Praxisbereich? Dann unbedingt hier besichtigen!<\/p>\n
Auf einen Blick:
\nin sch\u00f6ner Gr\u00fcnlage und bestem Umfeld in der beliebten Neusser Furth gelegen
\narchitektonisch reizvolles, frei geplantes und sehr individuelles freistehendes Einfamilienhaus
\nhochwertigste Bauausf\u00fchrung, Massivbauweise in Kalksandstein,
\nW\u00e4rmed\u00e4mmung und verklinkert, Satteldach mit PV-Anlage, voll unterkellert
\nin den letzten Jahren komplett saniert und aufwendigst modernisiert (Liste im Expos\u00e9)
\nPraxisbereich o.\u00e4. mit K\u00fcche und Bad im Untergeschoss in Wohnraumstandard ausgebaut
\nSchiebeanlage mit Panorama-Fenster zum Garten, Isolierverglasung und aufwendigen Plisees
\nHigh-End-W\u00e4rmepumpenheizung als Fu\u00dfbodenheizung auf allen Ebenen ausgef\u00fchrt
\n27 KW Photovoltaik-Anlage mit Hauskraftwerk, 24 KW Pufferspeicher und 22 KW Wallbox
\nhochwertige und zeitlose Bodenbel\u00e4ge
\n\u00fcber 40m\u00b2 offen gestalteter und heller K\u00fcchenbereich inklusive einer Luxus-Einbauk\u00fcche
\nmoderne neue helle B\u00e4der und Wellness-Bereich im Obergescho\u00df mit Infrarot-Sauna
\nlichtdurchflutetes Dachstudio als G\u00e4stebereich
\nsch\u00f6n gestaltete, asiatische und sehr sonnige Gartenoase mit gro\u00dfer Terrasse, Grillplatz uvm.
\ngro\u00dfe Einzelgarage und Stellplatz davor direkt am Haus<\/p>\n
Das Objekt wurde bereits bei Erstellung so hochwertig ausgef\u00fchrt und zeitlos ausgestattet und dar\u00fcber hinaus in den letzten Jahren umfassend modernisiert, so dass vor Einzug ein paar kleine Malerarbeiten gen\u00fcgen sollten. Das Haus befindet sich optisch und technisch in einem Zustand, der als absolut \u0084state of the art\u0093 zu bezeichnen ist und weit \u00fcber den Standard und die Ausstattung vergleichbarer H\u00e4user hinausgeht.<\/p>\n
Diese Immobilie spricht f\u00fcr sich: Die Lage im Gr\u00fcnen, die herrliche Gartenoase, die gro\u00dfz\u00fcgige Aufteilung, der einzigartige Praxis-Bereich, der absolute Top-Zustand, die High-End-Haustechnik uvm. machen dieses Haus zu einer echten Gelegenheit f\u00fcr Interessenten die das Au\u00dfergew\u00f6hnliche und wirklich Besondere suchen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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