Dieses ger\u00e4umige Wohnhaus bietet flexible Nutzungsm\u00f6glichkeiten \u2013 sei es als gro\u00dfz\u00fcgiges Einfamilienhaus f\u00fcr die ganze Familie oder als praktisches Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten. Mit einer Wohnfl\u00e4che von ca. 214 m\u00b2 bietet das Objekt ausreichend Platz zum Wohnen. Die zentrale Lage erm\u00f6glicht zudem kurze Wege zu Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen, Kulturangeboten und \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln. Die Au\u00dfenanlage \u00fcberzeugt mit einer pflegeleichten und gro\u00dffl\u00e4chigen Wiesenfl\u00e4che, die sowohl f\u00fcr entspannte Stunden im Gr\u00fcnen als auch als Spielfl\u00e4che f\u00fcr Kinder ideal geeignet ist. Ein kleines Gartenhaus erg\u00e4nzt das Angebot ebenso wie eine praktische Garage.<\/p>\n
Wichtig zu erw\u00e4hnen ist der Denkmalschutz dieser Immobilie. Geplante Ver\u00e4nderungen an der Bausubstanz sind zwar genehmigungspflichtig bieten aber zugleich die M\u00f6glichkeit einer F\u00f6rderung sowie einer steuerlichen Beg\u00fcnstigung \u2013 insbesondere f\u00fcr Sanierungsma\u00dfnahmen. Au\u00dferdem befindet sich das Geb\u00e4ude in einer Sanierungsma\u00dfnahme der VG Hamm \/ Sieg, daher sind auch hier ggfs. weitere F\u00f6rderungen m\u00f6glich.<\/p>\n
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Hamm (Sieg). Die Schulen und Kinderg\u00e4rten sind in wenigen Minuten zu erreichen und der n\u00e4chste S-Bahnanschluss befindet sich ca. 2 km entfernt in Au an der Sieg. Von dort aus haben Sie Anschluss in Richtung K\u00f6ln\/Bonn, Siegen\/Gie\u00dfen und Westerburg\/Limburg.
\nDie Gemeinde Hamm\/Sieg geh\u00f6rt zum Kreis Altenkirchen und befindet sich zwischen Siegen und Altenkirchen und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur f\u00fcr das t\u00e4gliche Leben und Arbeiten. Derzeit leben in der Gemeinde rund 3.500 Einwohner. Au\u00dferdem gibt es zahlreiche Einzelhandelsgesch\u00e4fte, Superm\u00e4rkte, Banken, \u00c4rzte, Friseure, Fitnessstudio und Restaurants, Lokale und Apotheken, Schulen und Kinderg\u00e4rten.<\/p>\n
Keine Energieausweispflicht, da Denkmalschutz vorliegt! Die Beheizung der Immobilie erfolgt \u00fcber eine Gas-Zentralheizung (Bj. 2011) und die Warmwasseraufbereitung wird durch Durchlauferhitzer gew\u00e4hrleistet. Die Holzfenster sind \u00fcberwiegend 2-fach-verglast, als Bodenbelag finden Sie Teppich, Fliesen und einen PVC-Belag vor.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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