Die 1896 gebaute Immobilie mit zwei insgesamt ca. 176 m\u00b2 gro\u00dfen Wohnungen und einem ca. 1.273 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck steht f\u00fcr eine zeitnahe \u00dcbernahme zwecks Modernisierung und Gestaltung nach pers\u00f6nlichem Geschmack bereits zur Verf\u00fcgung.
\nVon der Stra\u00dfe gelangt man \u00fcber mehrere Stufen zum Hauseingang und betritt das originalgetreu erhaltene Treppenhaus. Von hier aus gelangt man in die ca. 80 m\u00b2 gro\u00dfe, renovierungsbed\u00fcrftige Erdgeschosswohnung. Diese verf\u00fcgt \u00fcber eine K\u00fcche, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Die R\u00e4ume sind wie auch das kleine Badezimmer durch einen Flur erschlossen. Im hinteren Teil dieser Etage befinden sich Heizungsraum und Werkstatt. Das Obergeschoss wurde 2013 neu renoviert und zu einer Wohnung mit ca. 96 m\u00b2 und offenem Raumkonzept umgestaltet. Im Dachgeschoss befinden sich drei Mansardenzimmern und ein kleines Bad sowie Speicherplatz.
\nDas Haus ist teilunterkellert. Neben dem Haus befinden sich zwei Garagen. Ein gro\u00dfer Garten mit zwei Terrassen rundet dieses Angebot ab.<\/p>\n
Die Immobilie befindet sich nah am Stadtzentrum in H\u00f6henlage von Bergneustadt. Alle Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs und alle \u00f6ffentliche Einrichtungen, wie Kinderg\u00e4rten, Schulen und \u00c4rzte sind in unmittelbarer N\u00e4he oder in wenigen Autominuten zu erreichen.<\/p>\n
– Gas-Zentralheizung (2023)
\n– Kunststofffenster isolierverglast (1994)
\n– Elektrik (1996)
\n– Isolierung der Au\u00dfenw\u00e4nde
\n– Modernisierung der Wohnung im OG (2013)
\n– Einbauk\u00fcche (OG)<\/p>\n
Bergneustadt ist eine Stadt im S\u00fcden des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen mit knapp 20.000 Einwohnern. Die Autobahnanbindung zur A4 Richtung K\u00f6ln-Olpe und der A45 Richtung Dortmund-Frankfurt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt, ebenso das Naherholungsgebiet der Aggertalsperre.
\nDie natursch\u00f6ne Lage und die zahlreichen Freizeitm\u00f6glichkeiten machen Bergneustadt zu einem attraktiven Wohnort.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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