Der Gewerbepark Heerdter Landstra\u00dfe in 40549 D\u00fcsseldorf pr\u00e4sentiert sich als vielseitig nutzbares und gepflegtes Gewerbeareal mit einer Gesamtgrundst\u00fccksfl\u00e4che von ca. 15.000 m\u00b2. Die Geb\u00e4ude wurden zwischen 1974 und 1988 errichtet und bieten eine Gesamtmietfl\u00e4che von ca. 12.688 m\u00b2, die sich in Lager- und B\u00fcrofl\u00e4chen gliedert.<\/p>\n
Geb\u00e4udedetails:
\n– Baujahr: 1974\u00961988
\n– Lager- und B\u00fcrofl\u00e4chen: ca. 12.600 m\u00b2
\n– Andienung: 14 Rampentore f\u00fcr effiziente Logistik
\n– Hallenh\u00f6he: ca. 6,50 m (UK Binder)
\n– Bodentraglast: ca. 5 t\/m\u00b2
\n– Mieteinnahmen p.a.: ca. 1.058.551,40 EUR (zzgl. MwSt.)
\n– Kaufpreis: 13.500.000 EUR (zzgl. MwSt.)<\/p>\n
Mieterstruktur und Investitionen:
\nZu den Hauptmietern z\u00e4hlen mehrere solvente Gro\u00dfunternehmen. Eigent\u00fcmer und mehre Mieter haben in den letzten Jahren etwa 3 Millionen-Euro in verschiedene Mietfl\u00e4chen investiert. Diese nachhaltigen Modernisierungen gew\u00e4hrleisten einen zeitgem\u00e4\u00dfen und attraktiven Standard der Mietfl\u00e4chen.<\/p>\n
Der Standort D\u00fcsseldorf-Heerdt z\u00e4hlt zu den gefragten Gewerbe- und Industriestandorten im Westen der Landeshauptstadt. Die umliegende Bebauung ist gepr\u00e4gt von Gewerbe-, Logistik- und Dienstleistungsunternehmen. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv:<\/p>\n
– Hauptbahnhof D\u00fcsseldorf: ca. 7 km (ca. 15 Minuten mit dem PKW)
\n– Flughafen D\u00fcsseldorf: ca. 10 km (ca. 15 Minuten mit dem PKW)
\n– Autobahnanschluss A52: ca. 1,5 km (ca. 3 Minuten mit dem PKW)<\/p>\n
Die N\u00e4he zu weiteren Autobahnen (A57, A44) sowie die gute Anbindung an den \u00d6PNV runden die Standortqualit\u00e4t ab.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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