Zum Verkauf steht ein vielseitiges Mehrparteienhaus mit gro\u00dfz\u00fcgigem Grundst\u00fcck \u2013 eingebettet in die ruhige Ortrandlage nahe Puderbach. Das im Jahr 1923 errichtete Anwesen bietet mit ca. 518 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che reichlich Platz zur Entfaltung. Die Fl\u00e4che teilt sich auf in eine ger\u00e4umige Haupteinheit \u2013 ehemals als Pension genutzt \u2013 sowie zwei separate Mietwohnungen.<\/p>\n
Das ca. 3.052 m\u00b2 gro\u00dfe Grundst\u00fcck ist pflegeleicht angelegt und gr\u00f6\u00dftenteils eingefriedet \u2013 ideal f\u00fcr Familien, Naturliebhaber oder Investoren. Ein bereits erschlossener Bauplatz geh\u00f6rt ebenfalls dazu! Ein gro\u00dfz\u00fcgiger Innenhof mit vier Garagen und mehreren PKW-Stellpl\u00e4tzen rundet das Angebot ab.<\/p>\n
Die beiden Einliegerwohnungen sind derzeit vermietet und erwirtschaften eine monatliche Kaltmiete von 380 \u20ac bzw. 320 \u20ac \u2013 eine attraktive Grundlage f\u00fcr Ihre Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung.<\/p>\n
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Ortsrandlage, ca. 4 km von Puderbach entfernt. Angrenzende Wiesen und Felder laden direkt zum Spazieren gehen ein. Puderbach befindet sich zwischen Neuwied und Altenkirchen und liegt verkehrsg\u00fcnstig an der A3 (Abfahrt Neuwied). In Puderbach finden Sie alle Einrichtungen f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf, wie auch eine Schule und einen Kindergarten.<\/p>\n
– \u00d6lzentralheizung
\n– teils Einfachverglasung (Holz) und teils ISO-Verglasung in Holzoptik
\n– B\u00f6den mit Fliesen, Teppich und Laminat
\n– 2 gro\u00dfe Terrassen
\n– 1 Balkon mit Fernblick
\n– 4 Garagen
\n– Werkraum<\/p>\n
Der Ort liegt im Naturpark Rhein-Westerwald. Zur A3 K\u00f6ln-Frankfurt, Anschlussstelle Dierdorf oder Neuwied\/Rengsdorf sind es nur wenige Auto- Minuten. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Raubach und Puderbach. Ebenfalls finden Sie dort auch Banken, Post und div. Einzelhandelsgesch\u00e4fte. Auch Gastronomie und jede Menge Sport- und Freizeitm\u00f6glichkeiten finden Sie im n\u00e4heren Umkreis. Besonders Naturfreunde kommen in dieser abwechslungsreichen und bewaldeten Westerwaldlandschaft voll auf Ihre Kosten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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