Dieses entkernte Einfamilienhaus in ruhiger Hanglage bietet eine hervorragende Basis f\u00fcr alle, die sich den Traum vom individuell gestalteten Eigenheim erf\u00fcllen m\u00f6chten. Der Innenausbau wurde bereits in Teilen begonnen, sodass erste Schritte in Richtung Modernisierung gemacht sind \u2013 gleichzeitig bleibt Ihnen noch ausreichend Raum, um eigene Ideen umzusetzen. Besonders praktisch: Das Badezimmer im Erdgeschoss ist bereits funktionst\u00fcchtig und erm\u00f6glicht eine Nutzung auch w\u00e4hrend der weiteren Ausbauarbeiten. Ein besonderes Merkmal des Hauses ist die Hanglage, durch die sich vom Obergeschoss ein direkter Zugang in den terrassenf\u00f6rmig angelegten Garten ergibt. Vom Garten aus genie\u00dfen Sie einen freien, unverbaubaren Blick auf den Ort \u2013 ideal f\u00fcr entspannte Stunden im Gr\u00fcnen.<\/p>\n
Erg\u00e4nzt wird das Angebot durch eine vorhandene Garage, sowie einen Stellplatz am oberen Grundst\u00fcck. Insgesamt eignet sich dieses Haus ideal f\u00fcr Familien, die ein Objekt mit Potenzial suchen und den Innenausbau ganz nach ihren Vorstellungen gestalten m\u00f6chten. Ein Haus f\u00fcr Menschen mit Ideen \u2013 und der Wunsch, daraus ein ganz pers\u00f6nliches Zuhause zu machen.<\/p>\n
Die Ortsgemeinde liegt im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz, eingebettet zwischen den waldreichen H\u00f6henz\u00fcgen, direkt an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde ist besonders f\u00fcr Familien mit Kindern attraktiv, so befinden sich aktuell eine Grundschule und zwei moderne Spielpl\u00e4tze vor Ort. Ab 2027 d\u00fcrften die Kleinsten auch den \u00f6rtlichen, neu errichteten Kindergarten besuchen. \u00dcber die im Ort befindliche Bundesstra\u00dfe B62 erreicht man in wenigen Minuten die Autobahnen A4 und A45. Die Siegstrecke verl\u00e4uft durch Brachbach, am Bahnhof h\u00e4lt der RE 9 sowie die RB 93 und RB 90 regelm\u00e4\u00dfig sowie zwei Buslinien. Gesch\u00e4fte und Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs finden Sie in Kirchen und in Mudersbach.<\/p>\n
– \u00d6l-Zentralheizung (1988)
\n– Bodenbelag: Holzdielen, Fliesen, OSB-Platten, PVC-Boden
\n– Kunststofffenster, isolierverglast (2023)
\n– Stromleitungen teilw. erneuert (ca. 80 %)<\/p>\n
In Kirchen finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzel-handelsgesch\u00e4fte, Superm\u00e4rkte, Banken, \u00c4rzte, Apotheken, Schulen, Kinderg\u00e4rten und Hotels\/Restaurants sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeit-m\u00f6glichkeiten. Ein Bahnanschluss der Siegstrecke K\u00f6ln\/Siegburg\/Bonn sowie Siegen\/Gie\u00dfen ist ebenfalls vorhanden. Kirchen ist anerkannter Luftkurort, verkehrsg\u00fcnstig gelegen an der B 62 mit Anschluss zur Bundesautobahn Dortmund-Frankfurt (A45 Sauerlandlinie) und K\u00f6ln-Olpe (A4).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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