Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung, die 2021 in einem modernen Mehrfamilienhaus im 1. Obergeschoss fertiggestellt wurde. Mit einer durchdachten Wohnfl\u00e4che von ca. 58 m\u00b2 verbindet sie zeitgem\u00e4\u00dfen Komfort mit einem offenen und gro\u00dfz\u00fcgigen Raumgef\u00fchl. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzst\u00fcck der Wohnung und l\u00e4dt mit viel Tageslicht und einer angenehmen Atmosph\u00e4re zum gemeinsamen Kochen, Entspannen und geselligen Beisammensein ein.<\/p>\n
Der freundlich gestaltete Flur empf\u00e4ngt Sie herzlich und schafft eine klare Verbindung zu den anderen R\u00e4umen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, die ein hohes Ma\u00df an Komfort bietet \u2013 ideal f\u00fcr alle Lebensphasen.<\/p>\n
Ein besonderes Highlight ist die gro\u00dfz\u00fcgige Dachterrasse, die direkt vom Wohnbereich zug\u00e4nglich ist. Sie bietet Ihnen einen privaten R\u00fcckzugsort unter freiem Himmel, an dem Sie sonnige Stunden genie\u00dfen oder den Feierabend entspannt ausklingen lassen k\u00f6nnen.<\/p>\n
Diese Wohnung ist perfekt geeignet f\u00fcr Singles oder Paare, die ein modernes Zuhause mit praktischer Raumaufteilung suchen. Ebenso bietet sie Kapitalanlegern eine attraktive M\u00f6glichkeit, in eine hochwertige Immobilie mit zukunftsweisender Ausstattung zu investieren.<\/p>\n
Erleben Sie modernes Wohnen in einer gepflegten Anlage, die durch ihr durchdachtes Konzept und ihre hochwertige Ausstattung \u00fcberzeugt.<\/p>\n
Hier verbindet sich Ruhe mit guter Erreichbarkeit \u2013 ein echtes Plus f\u00fcr Kapitalanleger, Singles oder Paare, die Wert auf eine ausgewogene Balance zwischen Wohnkomfort und urbaner N\u00e4he legen. Die Umgebung besticht durch eine gepflegte Nachbarschaft, in der man Privatsph\u00e4re und Gemeinschaft gleicherma\u00dfen genie\u00dfen kann.<\/p>\n
Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf, B\u00e4ckereien und gem\u00fctliche Caf\u00e9s sind schnell fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Wer gerne aktiv ist, findet in der nahen Natur rund um die Wurm zahlreiche Wege zum Joggen, Spazieren oder Radfahren \u2013 ein idealer Ausgleich zum Alltag.<\/p>\n
Die Anbindung ist hervorragend: Mit dem Auto sind gr\u00f6\u00dfere St\u00e4dte wie Aachen oder D\u00fcsseldorf in kurzer Zeit erreichbar, und auch der \u00f6ffentliche Nahverkehr bietet gute Verbindungen ins Umland. Das macht den Standort besonders attraktiv f\u00fcr Berufspendler und alle, die mobil bleiben m\u00f6chten.<\/p>\n
Das Wohnumfeld ist gepr\u00e4gt von gepflegten Mehrfamilienh\u00e4usern und viel Gr\u00fcn \u2013 hier herrscht eine angenehme Atmosph\u00e4re mit freundlichen Nachbarn, die das Wohnen noch wertvoller macht. Parkm\u00f6glichkeiten sind ausreichend vorhanden und erleichtern den Alltag zus\u00e4tzlich.<\/p>\n
Nicht zuletzt \u00fcberzeugt die Lage durch eine stabile Mietnachfrage und eine positive Entwicklung, die Sicherheit und Wertsteigerungspotenzial f\u00fcr Kapitalanleger garantiert. Wer hier investiert, setzt auf einen Standort mit Charme und Zukunft.<\/p>\n
– Baujahr 2021, modernes und durchdachtes Wohnkonzept auf ca. 58 m\u00b2
\n– Zwei Zimmer mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich, erg\u00e4nzt durch einen einladenden Flur
\n– Innenliegendes Badezimmer mit Dusche
\n– Gro\u00dfz\u00fcgige Dachterrasse, direkt vom Wohnbereich zug\u00e4nglich, ideal zum Entspannen und
\n Genie\u00dfen
\n– Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Rolll\u00e4den, die f\u00fcr viel Licht und Privatsph\u00e4re sorgen
\n– Fu\u00dfbodenheizung in allen R\u00e4umen schafft behagliche W\u00e4rme und angenehmes Raumklima
\n– Effiziente Beheizung und Warmwasserbereitung \u00fcber eine moderne Luftw\u00e4rmepumpe
\n– Separater Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum f\u00fcr den Alltag
\n– Optional sind Garage und Stellplatz verf\u00fcgbar und runden das Angebot ab
\n– Vermietet seit Mai 2023 mit einer Kaltmiete von 550 Euro<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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