Diese charmante Erdgeschosswohnung verbindet Gro\u00dfz\u00fcgigkeit mit praktischer Wohnqualit\u00e4t \u2013 perfekt f\u00fcr Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die ein gepflegtes Zuhause mit Mehrwert suchen.<\/p>\n
Auf ca. 77\u202fm\u00b2 Wohnfl\u00e4che bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Schlafzimmern, die als R\u00fcckzugsorte f\u00fcr Ruhe und Privatsph\u00e4re dienen \u2013 ideal auch f\u00fcr Homeoffice oder Kinderzimmer. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine angenehme, einladende Atmosph\u00e4re.<\/p>\n
Ein echtes Highlight ist der gepflegte Garten, der direkt vom Wohnbereich zug\u00e4nglich ist \u2013 eine gr\u00fcne Oase f\u00fcr entspannte Stunden, gesellige Abende oder den eigenen kleinen Gem\u00fcsegarten.<\/p>\n
Das Badezimmer \u00fcberzeugt mit Dusche und Badewanne, w\u00e4hrend pflegeleichte Kunststofffenster f\u00fcr ein helles Raumgef\u00fchl und eine gute Energieeffizienz sorgen.<\/p>\n
Komfortabel wird es auch bei der Parkplatzsuche: Ein Garagenstellplatz ist bereits im Mietverh\u00e4ltnis enthalten \u2013 ein weiterer Pluspunkt im Alltag.<\/p>\n
Die Wohnung ist derzeit f\u00fcr 625\u202f\u20ac Gesamtmiete vermietet, darin enthalten sind 54\u202f\u20ac f\u00fcr die Garage \u2013 ein interessantes Objekt sowohl zur Eigennutzung mit Gartenwunsch als auch f\u00fcr Kapitalanleger mit Weitblick.<\/p>\n
In einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung gelegen, \u00fcberzeugt diese Wohngegend durch kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des t\u00e4glichen Lebens. Einkaufsm\u00f6glichkeiten sind bequem zu Fu\u00df erreichbar, und das lebendige Stadtzentrum l\u00e4dt mit seinem vielf\u00e4ltigen Angebot zum Bummeln und Verweilen ein.<\/p>\n
Familien profitieren von der N\u00e4he zu verschiedenen Schulen und Kindertagesst\u00e4tten, die schnell und sicher erreichbar sind. Der \u00f6ffentliche Nahverkehr ist bestens angebunden: Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Haust\u00fcr, und der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen \u2013 ideal f\u00fcr Pendler und Ausfl\u00fcgler.<\/p>\n
Die N\u00e4he zur Autobahn erm\u00f6glicht eine schnelle Verbindung zu umliegenden St\u00e4dten und Regionen, ohne dass die Wohnqualit\u00e4t darunter leidet. Die Nachbarschaft besticht durch ihre ruhige Atmosph\u00e4re und ein harmonisches Miteinander, sodass sich hier Wohnkomfort und Lebensqualit\u00e4t perfekt erg\u00e4nzen.<\/p>\n
– Gro\u00dfz\u00fcgige Erdgeschosswohnung mit 77 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, perfekt zugeschnitten auf Paare oder die kleine Familie
\n– Gepflegter Garten mit Terrasse
\n– Zwei Schlafzimmer \u2013 R\u00fcckzugsorte mit Ruhepotenzial
\n– Heller Wohn- und Essbereich \u2013 offen gestaltet, mit viel Tageslicht f\u00fcr ein angenehmes Wohnambiente
\n– Balkon \u2013 f\u00fcr entspannte Stunden an der frischen Luft
\n– Kunststofffenster \u2013 pflegeleicht, energiesparend und lichtdurchflutet
\n– Badezimmer mit Dusche und Badewanne \u2013 praktisch & komfortabel vereint
\n– Ein Garagenstellplatz geh\u00f6rt zur Wohnung. Optional steht ein weiterer Au\u00dfenstellplatz zur Verf\u00fcgung und rundet das Angebot ab.
\n– Kaltmiete: 625\u20ac zzgl. 54\u20ac Garage<\/p>\n
Eine Wohnung, die sowohl funktional als auch gem\u00fctlich \u00fcberzeugt \u2013 ideal f\u00fcr Paare, kleine Familien oder alle, die gro\u00dfz\u00fcgiges Wohnen sch\u00e4tzen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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