Diese gro\u00dfz\u00fcgig geschnittene Dachgeschosswohnung vereint Licht, Raum und Funktionalit\u00e4t auf rund 62\u202fm\u00b2 \u2013 ideal f\u00fcr Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die nach einer gepflegten und gut durchdachten Immobilie suchen.<\/p>\n
Zwei Schlafzimmer schaffen R\u00fcckzugsorte mit Ruhepotenzial \u2013 perfekt f\u00fcr erholsame N\u00e4chte, ein Homeoffice oder das Kinderzimmer. Der offene Wohn- und Essbereich \u00fcberzeugt durch seine Helligkeit und l\u00e4dt zum Entspannen, Kochen und gemeinsamen Leben ein. Der angeschlossene Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie \u2013 ein idealer Platz f\u00fcr den ersten Kaffee am Morgen oder einen gem\u00fctlichen Abend zu zweit.<\/p>\n
Das Badezimmer bietet mit Dusche und Badewanne alle Annehmlichkeiten f\u00fcr den Alltag \u2013 funktional und dennoch komfortabel. Moderne Kunststofffenster sorgen f\u00fcr viel Licht, eine gute W\u00e4rmed\u00e4mmung und einen gepflegten Gesamteindruck.<\/p>\n
Ein besonderes Plus: Zur Wohnung geh\u00f6rt ein Garagenstellplatz, der nicht nur f\u00fcr bequemes Parken sorgt, sondern auch den Alltag deutlich erleichtert.<\/p>\n
Die Wohnung ist derzeit f\u00fcr 545\u202f\u20ac Kaltmiete vermietet, hinzu kommen 60\u202f\u20ac monatlich f\u00fcr die Garage \u2013 eine solide Grundlage f\u00fcr Eigennutzer mit Zukunftspl\u00e4nen oder Anleger mit Blick auf nachhaltige Vermietbarkeit.<\/p>\n
Die Lage besticht durch eine angenehme Ruhe und gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, von Superm\u00e4rkten bis hin zu B\u00e4ckereien, sind bequem zu Fu\u00df erreichbar und erleichtern den Alltag sp\u00fcrbar. Das Zentrum der Stadt liegt nur wenige Gehminuten entfernt und l\u00e4dt zum Flanieren und Verweilen ein.<\/p>\n
Kindertagesst\u00e4tten und Schulen unterschiedlicher Bildungsstufen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was besonders Familien zugutekommt. Die Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr ist optimal: Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haust\u00fcr, der Bahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar und verbindet die Stadt mit umliegenden Regionen.<\/p>\n
F\u00fcr Autofahrer ist die n\u00e4chste Autobahnauffahrt schnell zug\u00e4nglich, was die Mobilit\u00e4t zus\u00e4tzlich erh\u00f6ht. Trotz dieser N\u00e4he zur Infrastruktur zeichnet sich die Umgebung durch eine ruhige Atmosph\u00e4re aus, die durch wenig Verkehr und viel Gr\u00fcn gepr\u00e4gt ist. Hier verbinden sich Bequemlichkeit und Lebensqualit\u00e4t auf ideale Weise.<\/p>\n
– Gro\u00dfz\u00fcgige Dachgeschosswohnung mit 62 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, perfekt zugeschnitten auf Paare oder die kleine Familie
\n– Zwei Schlafzimmer \u2013 R\u00fcckzugsorte mit Ruhepotenzial
\n – Heller Wohn- und Essbereich \u2013 offen gestaltet, mit viel Tageslicht f\u00fcr ein angenehmes Wohnambiente
\n – Balkon \u2013 f\u00fcr entspannte Stunden an der frischen Luft
\n – Kunststofffenster \u2013 pflegeleicht, energiesparend und lichtdurchflutet
\n – Badezimmer mit Dusche und Badewanne \u2013 praktisch & komfortabel vereint
\n– Ein Garagenstellplatz geh\u00f6rt zur Wohnung. Optional steht ein weiterer Au\u00dfenstellplatz zur Verf\u00fcgung und rundet das Angebot ab.
\n– Kaltmiete: 545\u20ac zzgl. 60\u20ac Garage<\/p>\n
Eine Wohnung, die sowohl funktional als auch gem\u00fctlich \u00fcberzeugt \u2013 ideal f\u00fcr Paare, kleine Familien oder alle, die gro\u00dfz\u00fcgiges Wohnen sch\u00e4tzen.<\/p>\n
Auf Wunsch der aktuellen Mieter stehen nur wenige Innenaufnahmen der Wohnung zur Verf\u00fcgung. Wir bitten um Verst\u00e4ndnis.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Diese gro\u00dfz\u00fcgig geschnittene Dachgeschosswohnung vereint Licht, Raum und Funktionalit\u00e4t auf rund 62 m\u00b2 \u2013 ideal…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":466718,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","template":"","Immobilien-Features":[518],"Immobilientypen":[519],"Immobilienstandorte":[806],"Immobilien-Status":[481],"class_list":["post-452339","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property-feature-keller","property-type-dg-wohnung","property-city-erkelenz","property-status-verkauf"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/452339","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=452339"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/452339\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":480960,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/452339\/revisions\/480960"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media\/466718"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=452339"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property-feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Features?post=452339"},{"taxonomy":"property-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilientypen?post=452339"},{"taxonomy":"property-city","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilienstandorte?post=452339"},{"taxonomy":"property-status","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Status?post=452339"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}