Die Immobilie wurde urspr\u00fcnglich im Jahr 1772 auf einem 1.432 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck in Fachwerkbauweise errichtet. Im Laufe der sechziger Jahre wurde der heute mittlere Teil durch einen Anbau links in Massivbauweise erweitert. Heute beherbergt das Mehrfamilienhaus 5 vermietete Wohneinheiten. Die Wohnung (rechts) ca. 152 m\u00b2 geht \u00fcber 2 Etagen und besteht aus 4 Zimmern, 1 K\u00fcche, 2 Badezimmer, 1 Ankleide und 1 Wintergarten. Im 1. OG der linken Hausseite finden Sie eine ca. 61 m\u00b2 gro\u00dfe 2,5 Zimmer Wohnung mit 1 K\u00fcche, 1 Badezimmer, 1 Diele und 1 WC. Die darunterliegende Wohnung (EG links) hat eine Fl\u00e4che von ca. 71 m\u00b2. Diese teilt sich auf in 2 Zimmer, 1 K\u00fcche, 1 Diele, und 1 Badezimmer. Im mittleren Teil des Objektes ist die Wohnung (OG Mitte) mit ca. 62 m\u00b2 welche sich aufteilt in 3 Zimmer, 1 K\u00fcche, 1 Diele, 1 Bad, 1 WC und 1 Balkon. Ebenfalls darunter liegt die Wohnung (EG Mitte) mit ca. 67 m\u00b2 bestehend aus 2,5 Zimmern, 1 K\u00fcche, 1 Diele, 1 Badezimmer und 1 Balkon. F\u00fcr PKW stehen 3 Garagen zur Verf\u00fcgung, weitere Parkm\u00f6glichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.
\nDas Objekt erzielt aktuell eine j\u00e4hrliche Nettokaltmiete in H\u00f6he von \u20ac 28.080,-<\/p>\n
Die Immobilie befindet sich in einem bevorzugten Ortsteil des idyllischen heilklimatischen Kurortes N\u00fcmbrecht. Sie erreichen von hier aus in wenigen Fahrminuten Einzelhandelsgesch\u00e4fte, Superm\u00e4rkte, Banken, das Rathaus, \u00c4rzte und Apotheken sowie Kinderg\u00e4rten und Schulen (Grundschule, Realschule, Sekundarschule und Gymnasium).<\/p>\n
Zahlreiche Vereine und Sportm\u00f6glichkeiten bereichern die Freizeitgestaltung. Eine Oase f\u00fcr erholsame Spazierg\u00e4nge ist der gro\u00dfe Kurpark. Das Kurzentrum und das Museum Schloss Homburg sind nur einige der vielen kulturellen Veranstaltungsorte von N\u00fcmbrecht. F\u00fcr Naturliebhaber befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Waldgebiete mit Wanderwegen.<\/p>\n
– 3 Garagen
\n– 5 vermietete Wohneinheiten
\n– isolierverglaste Holz- \/ und Kunststofffenster
\n– die Fenster wurden \u00fcberwiegend im Laufe der letzten 10 Jahre erneuert
\n– Bodenbel\u00e4ge bestehend aus Fliesen, Laminat und Teppich
\n– teilweise unterkellert
\n– \u00d6l-Zentralheizung von 2019
\n– Gas-Zentralheizung von 2015
\n– Glasfasernetz f\u00fcr alle Wohnungen
\n– Wallbox f\u00fcr die Wohnung rechts vorhanden<\/p>\n
Der bei Touristen und Einheimischen beliebte Luftkurort N\u00fcmbrecht ist Ortsteil und gleichzeitig Verwaltungssitz der malerischen Gemeinde N\u00fcmbrecht. Die Ortschaft liegt 40 km \u00f6stlich von K\u00f6ln und im S\u00fcdwesten des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Die Autobahnanbindung zur A4 Richtung K\u00f6ln-Olpe erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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