Sie suchen eine stilvolle R\u00fcckzugsoase f\u00fcr sich selbst oder eine attraktive Kapitalanlage mit Zukunft? Dann werfen Sie einen genaueren Blick auf dieses moderne Wohnjuwel!<\/p>\n
Klare Linien, durchdachter Grundriss, sofort bezugsfrei:
\nIn einem erst 2023 errichteten KfW40+ Haus in massiver, \u00f6kologischer Holzbauweise wartet diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 42\u202fm\u00b2 Wohnfl\u00e4che auf ihre Nutzung. Ideal geschnitten f\u00fcr Singles oder Pendler, punktet sie mit einem hellen Wohn-, Ess- und Kochbereich, einem gem\u00fctlichen Schlafzimmer sowie einem innenliegenden Bad mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss.<\/p>\n
Privatsph\u00e4re mit Gartenfeeling:
\nEin echtes Highlight ist der direkte Zugang von der Essecke auf die private Terrasse mit eigenem Gartenanteil \u2013 perfekt f\u00fcr entspannte Abende im Freien, kleine Kr\u00e4uterbeete oder Ihre pers\u00f6nliche Outdoor-Lounge.<\/p>\n
Komfort trifft Nachhaltigkeit:
\nDank barrierearmem Zugang, durchdachter Raumaufteilung und nachhaltiger Holzbauweise erf\u00fcllt die Wohnung h\u00f6chste Anspr\u00fcche an Komfort, \u00c4sthetik und Umweltbewusstsein.<\/p>\n
Praktisch und durchdacht:
\nEin zus\u00e4tzlicher Abstellraum sorgt f\u00fcr Ordnung, w\u00e4hrend der gemeinschaftliche Fahrradraum eine sichere Unterbringung f\u00fcr Ihr Rad bietet.<\/p>\n
Fazit:
\nOb zur Eigennutzung oder als renditestarke Investition \u2013 diese moderne Gartenwohnung \u00fcberzeugt durch Qualit\u00e4t, Lage und Konzept. Jetzt besichtigen und Wohnqualit\u00e4t neu definieren!<\/p>\n
Die hier angebotene Gartenwohnung befindet sich in der malerischen Stadt Nideggen, eingebettet in die wundersch\u00f6ne Landschaft der Eifel. Nur einen Kilometer vom charmanten Stadtzentrum entfernt, bietet dieser Standort eine perfekte Balance aus Ruhe und urbaner N\u00e4he. Nideggen ist bekannt f\u00fcr seine historische Altstadt und die beeindruckende Nideggener Burg, die als beliebtes Ausflugsziel in der Region gilt. Die unmittelbare Waldn\u00e4he l\u00e4dt zu erholsamen Spazierg\u00e4ngen und Naturerlebnissen ein, w\u00e4hrend Sie gleichzeitig von der ausgezeichneten Infrastruktur der Stadt profitieren k\u00f6nnen.<\/p>\n
Die Lage kombiniert das Beste aus Naturverbundenheit und bequemer Erreichbarkeit zu einem einzigartigen Wohngef\u00fchl.<\/p>\n
– Leerstehende Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2023 mit ca. 42 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che
\n– Moderne 2-Zimmer-Aufteilung: Wohn-, Ess- und Kochbereich, Schlafzimmer
\n– Essbereich mit Zugang auf die private Terrasse mit eigenem Gartenanteil
\n– Innenliegendes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss
\n– Barrierearmer Zugang
\n– PV Anlage auf dem Dach zur nachhaltigen Energieerzeugung
\n– Errichtet in massiver \u00f6kologischer Holzbauweise als KfW40+ Haus
\n– Kunststofffenster mit elektrischen Rolll\u00e4den
\n– Fu\u00dfbodenheizung f\u00fcr angenehme W\u00e4rme in jedem Raum
\n– Kontrollierte Be- und Entl\u00fcftungsanlage
\n– Zus\u00e4tzlicher Abstellraum f\u00fcr mehr Stauraum
\n– Fahrradraum f\u00fcr sichere Unterbringung von Fahrr\u00e4dern
\n– Wallbox f\u00fcr das komfortable Laden von Elektrofahrzeugen
\n– Zus\u00e4tzlicher PKW-Stellplatz f\u00fcr 7.000 \u20ac verf\u00fcgbar
\n– Monatliches Hausgeld i. H. v. ca. 134,00\u20ac<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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