Dieses freistehende Einfamilienhaus \u00fcberzeugt mit dem tollen Grundst\u00fcck und ist perfekt f\u00fcr Familien geeignet. Es ist gro\u00dfz\u00fcgig geschnitten und bietet ein helles, einladendes Wohnen, das zum Wohlf\u00fchlen einl\u00e4dt.<\/p>\n
* 152.95 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che zuz\u00fcgl. 38,67 m\u00b2 Nutzfl\u00e4che im Anbau
\n* 10 Zimmer, K\u00fcche, Dielen, Duschbad und Wannenbad, separates WC, zwei G\u00e4ste-WCs
\n* Balkon und Terrasse
\n* 1.198 m\u00b2 Grundst\u00fcck in S\u00fcdwestausrichtung<\/p>\n
* Kellerr\u00e4ume sowie eine Waschk\u00fcche und ein Versorgungsraum (Vollunterkellerung)
\n* Kellerau\u00dfentreppe in den Garten
\n* Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
\n* isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und Rolll\u00e4den
\n* Einzelgarage<\/p>\n
* Erbpachtgrundst\u00fcck<\/p>\n
Der angegebene Kaufpreis ist der Wert f\u00fcr das Wohnhaus. F\u00fcr die Nutzung des Grundst\u00fccks wird ein normaler und \u00fcblicher Erbbaurechtsvertrag mit einem Erbbauzins f\u00fcr eine Laufzeit von 99 Jahren geschlossen.<\/p>\n
Der Erbbauzins wird prozentual vom Bodenwert berechnet. Weitere Informationen zu der H\u00f6he des Erbbauzinses finden Sie in unserem detaillierten Expos\u00e9.<\/p>\n
Es erfolgt eine Indizierung an den Preisindex eines 4-Personenhaushaltes. Ein Ankauf des Grundst\u00fccks ist nicht m\u00f6glich.<\/p>\n
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision betr\u00e4gt 3,57 % inkl. MwSt. jeweils f\u00fcr K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer vom Kaufpreis des Geb\u00e4udes (249.000,00 \u20ac) sowie dem Wert des Grundst\u00fccks (230.350,00 \u20ac).<\/p>\n
Sie haben Interesse oder R\u00fcckfragen? Melden Sie sich – gerne nennen und senden wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt.<\/p>\n
Beliebte Lage im l\u00e4ndlich gelegenen Sprockh\u00f6vel. Das Objekt liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse mit einer gepflegten Nachbarschaft mit Ein- bis Zweifamilienh\u00e4usern. Die Hauptverkehrsstra\u00dfe von Sprockh\u00f6vel-Ha\u00dflinghausen mit ihren vielseitigen Einkaufsm\u00f6glichkeiten ist in K\u00fcrze erreicht. Auch Schulen, Kinderg\u00e4rten und weiterf\u00fchrende Schulen sind gut erreichbar. Der Autobahnanschluss ist perfekt f\u00fcr Pendler – Gr\u00fcnfl\u00e4chen befinden sich direkt vor der Haust\u00fcr.<\/p>\n
Energieausweis: Bedarfsausweis g\u00fcltig von: 09.07.2025
\nEndenergiebedarf W\u00e4rme: 258.6 kWh\/(m\u00b2a)
\nWesentliche Energietr\u00e4ger Heizung: Befeuerung Gas
\nEnergieeffizienzklasse: H
\nBaujahr: 1953<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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