Diese gro\u00dfz\u00fcgige Gewerbeimmobilie in Radevormwald bietet ideale Voraussetzungen f\u00fcr produzierende Unternehmen, Logistiker oder gewerbliche Dienstleister. \u00dcber Jahrzehnte hinweg gewachsen, umfasst der Komplex heute ca. 2.500\u00a0m\u00b2 Nutzfl\u00e4che, verteilt auf Produktions-, Lager- und B\u00fcrofl\u00e4chen sowie umfangreiche Sozialr\u00e4ume.<\/p>\n
Der Ursprung des Objekts reicht bis in die 1950er-Jahre zur\u00fcck. Seitdem wurde die Anlage mehrfach erweitert \u0096 besonders in den 1970er-, 1980er- und 1990er-Jahren. Zu den letzten Ausbauma\u00dfnahmen z\u00e4hlen der 1986 errichtete Hallenzubau mit massiver Bauweise und Stahltragwerk sowie der 1991 neu gebaute, repr\u00e4sentative Empfangsbereich mit angeschlossenem B\u00fcrotrakt. Die lichtdurchfluteten B\u00fcros bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld und sind funktional vom Produktionsbereich getrennt.<\/p>\n
Die Produktionshallen sind ebenerdig \u00fcber Roll- und Fl\u00fcgeltore zug\u00e4nglich und bieten dank robuster Bauweise hohe Traglastreserven \u0096 ideal f\u00fcr Maschinenparks, Flurf\u00f6rdertechnik oder schweres Lagergut. Die Geb\u00e4udeabschnitte sind intern miteinander verbunden und erm\u00f6glichen sowohl eine durchgehende Nutzung als auch eine flexible Teilung f\u00fcr unterschiedliche Betriebsbereiche oder eine Teilvermietung.<\/p>\n
Erg\u00e4nzt wird die Gewerbefl\u00e4che durch Sozialr\u00e4ume mit Umkleiden, Duschen, WC-Anlagen, Pausenr\u00e4umen und einer K\u00fcche \u0096 ideal f\u00fcr mittelst\u00e4ndische Produktionsbetriebe oder Handwerksunternehmen mit gr\u00f6\u00dferem Personalstamm.<\/p>\n
Das \u00fcber die Elberfelder Stra\u00dfe erschlossene Betriebsgel\u00e4nde verf\u00fcgt \u00fcber zahlreiche PKW-Stellpl\u00e4tze, f\u00fcnf Garagen sowie ausreichend befestigte Au\u00dfenfl\u00e4chen f\u00fcr Anlieferung und Rangierverkehr.<\/p>\n
Teile der Immobilie \u0096 insbesondere \u00e4ltere Geb\u00e4udeteile \u0096 befinden sich in modernisierungsbed\u00fcrftigem Zustand, bieten aber hohe Gestaltungsspielr\u00e4ume f\u00fcr individuelle Nutzungskonzepte. Ob als Produktionsstandort, Lagerhalle, Werkstatt oder f\u00fcr gewerbliche Dienstleistungen: Dieses Industrieobjekt bietet Potenzial f\u00fcr vielf\u00e4ltige Gesch\u00e4ftsmodelle. Eine Teilnutzung oder Vermietung einzelner Bereiche ist ebenfalls m\u00f6glich. Vollst\u00e4ndige Bauunterlagen liegen vor und k\u00f6nnen zur Planung eingesehen werden.<\/p>\n
Radevormwald liegt im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen \u0096 am westlichen Rand des Bergischen Landes und in direkter N\u00e4he zu den Metropolregionen Rhein-Ruhr und Rheinland. Die Stadt ist Teil des erweiterten Wirtschaftsraums von Wuppertal, Remscheid und Solingen und \u00fcberzeugt durch ihre zentrale Lage zwischen K\u00f6ln und D\u00fcsseldorf.<\/p>\n
\u00dcber die Bundesstra\u00dfen B229 und B483 besteht ein schneller Anschluss an die Autobahn A1 (K\u00f6ln\u0096Dortmund) sowie an die A46 Richtung D\u00fcsseldorf. Die internationalen Flugh\u00e4fen K\u00f6ln\/Bonn (CGN) und D\u00fcsseldorf (DUS) sind in etwa 45 bis 60 Minuten erreichbar. Auch die Bahnh\u00f6fe in Wuppertal, Remscheid und Schwelm bieten Anbindung an ICE-, IC- und Regionalverbindungen.<\/p>\n
Radevormwald ist ein wirtschaftsstarker Standort mit hoher Industrie- und Mittelstandspr\u00e4senz. Unternehmen aus den Bereichen Metallverarbeitung, Kunststofftechnik, Elektrotechnik, Fahrzeugausstattung und technischer Gro\u00dfhandel sind hier aktiv \u0096 teils international. Die vorhandenen Gewerbegebiete bieten attraktive Fl\u00e4chen f\u00fcr Produktion, Logistik und moderne Dienstleistungen.<\/p>\n
Standort mit Perspektive:
\nDie Elberfelder Stra\u00dfe im s\u00fcdwestlichen Stadtgebiet bietet eine verkehrsg\u00fcnstige Lage mit direktem Zugang zur B229 und kurzer Distanz zur A1. Die Gewerbefl\u00e4che liegt nahe dem etablierten Gewerbegebiet Ost und dem modernen Gewerbegebiet Merbach, das gezielt f\u00fcr industrielle Ansiedlungen entwickelt wurde.<\/p>\n
Die Region ist gepr\u00e4gt von einem dichten Netzwerk leistungsf\u00e4higer Unternehmen. Neue Betriebe profitieren von Kooperationspotenzialen, etablierten Strukturen und qualifizierten Fachkr\u00e4ften. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Gastronomie und \u00d6PNV-Anbindung erh\u00f6hen zus\u00e4tzlich die Attraktivit\u00e4t des Standorts \u0096 auch f\u00fcr Mitarbeitende.<\/p>\n
Fazit:
\nDie Kombination aus ausgezeichneter Verkehrsanbindung, wirtschaftsstarker Nachbarschaft und zukunftsf\u00e4higer Infrastruktur macht diesen Standort ideal f\u00fcr Unternehmen mit Fokus auf Produktion, Technik, Logistik oder Verwaltung.<\/p>\n
Energieausweis: Bedarfsausweis g\u00fcltig von: 22.05.2025
\nEndenergiebedarf W\u00e4rme: 300.9 kWh\/(m\u00b2a) inklusive Warmwasser
\nWesentliche Energietr\u00e4ger Heizung: Befeuerung Gas
\nEnergieeffizienzklasse: E
\nBaujahr: 1950<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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