Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse bei einer Anfrage an – damit wir Ihnen das Expos\u00e9 schicken k\u00f6nnen.<\/p>\n
Dieses ehemalige Bauernhaus (teils Fachwerk) mit drei bis vier Zimmern befindet sich in ruhiger Lage und pr\u00e4sentiert sich in einem von 2012 bis 2014\/15 renovierten Zustand.<\/p>\n
Beim Betreten des Hauses empf\u00e4ngt Sie eine
\n ger\u00e4umige Diele mit ausreichend Platz f\u00fcr eine
\nGarderobe. Zu Ihrer Linken ein vor kurzem renoviertes G\u00e4ste-WC. Das Wohnzimmer mit gem\u00fctlichem Kaminofen aus dem Jahr 2017 sorgt zus\u00e4tzlich f\u00fcr W\u00e4rme und eine gem\u00fctliche
\nAtmosph\u00e4re. Die Deckenbalken wurden freigelegt um hier mehr H\u00f6he zu erreichen.<\/p>\n
Die K\u00fcche, die mit einer Einbauk\u00fcche ausgestattet ist, bietet gen\u00fcgend Platz f\u00fcr einen Esstisch. Die
\nhellen Farben verleihen dem Raum eine freundliche Offenheit. Angrenzend befindet sich ein Abstellraum mit Platz f\u00fcr Waschmaschine, Trockner oder Vorr\u00e4te. Hier ist auch die moderne Heizanlage untergebracht.<\/p>\n
Von der K\u00fcche aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Die Terrasse ist nach S\u00fcden ausgerichtet. Der Garten ist eingez\u00e4unt.<\/p>\n
Im Obergeschoss: ein weiteres Zimmer, das sich
\nideal als B\u00fcro oder G\u00e4stezimmer oder Kinderzimmer (Trennwand) eignet. Ein zus\u00e4tzliches gr. Schlafzimmer sowie ein erneuertes Duschbad runden diese Etage ab.<\/p>\n
Zur Immobilie geh\u00f6rt ein weiterer Raum mit freigelegten Balken, Heizung und sch\u00f6nen Bodenfliesen als Hobbyraum, G\u00e4stezimmer oder Homeoffice.
\nDie Garage mit elektrischem Tor bietet die M\u00f6glichkeit, die Fl\u00e4che von rund 20 m\u00b2 bei Bedarf in zus\u00e4tzlichen Wohnraum umzubauen, da die Garage nicht auf der Grenze steht.<\/p>\n
Die Immobilie wurde im Zeitraum von 2012 bis 2014 umfassend renoviert. Alle Fenster des Hauses
\nwurden erneuert, im Wohnzimmer sowie an der
\nTerrassent\u00fcr sogar mit moderner Dreifachverglasung ausgestattet. Die Bodenbel\u00e4ge und die Innent\u00fcren wurden ebenfalls erneuert. Auch die Elektroinstallation ist neu. Die Beheizung erfolgt \u00fcber eine moderne Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2014. Zus\u00e4tzlich wurde die R\u00fcckseite des Hauses ged\u00e4mmt und das Dach mit neuen Tondachpfannen eingedeckt, einschlie\u00dflich der Isolierung zum Dach.<\/p>\n
Ein gem\u00fctliches Haus mit vielen alten Elementen, uralte Eiche Fachwerkbalken – freigelegt usw, mit moderner Technik zum g\u00fcnstigen Preis<\/p>\n
Einziehen und wohlf\u00fchlen!<\/p>\n
Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin 02687 20240<\/p>\n
Das Wohnhaus befindet sich in Horhausen OT , einer Ortsgemeinde angrenzend an Horhausen, nur wenige Minuten von der A3 Abf. Neuwied\/Rengsdorf entfernt.<\/p>\n
Horhausen befindet sich im Naturpark Rhein\/Westerwald. Das Westerwaldst\u00e4dtchen bietet traditionelle M\u00e4rkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n
F\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf stehen hier Superm\u00e4rkte, Einzelhandelsgesch\u00e4fte, \u00c4rzte, Apotheken und Banken zur Verf\u00fcgung.
\nEine Grundschule, eine Integrierte Gesamtschule und ein Kindergarten sind ebenfalls in Horhausen vorhanden und in wenigen Minuten zu erreichen.<\/p>\n
Die ICE Bahnh\u00f6fe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar.<\/p>\n
Sportlich ist ein gro\u00dfes Angebot vorhanden. Tennis, Reitanlage, Sportpl\u00e4tze div. Vereine usw. Die A3 Auffahrt Neuwied\/ Rengsdorf liegt nur wenige Fahr-minuten entfernt.<\/p>\n
Gasheizung von 2014
\nneue Fenster, 2-fach und 3-fach verglast
\nhelle R\u00e4ume
\nEdelstahlkamin von 2017
\nEinbauk\u00fcche
\nG\u00e4stebadezimmer erneuert 2024
\nneue Elektrik
\nelektrisches Garagentor
\nAusbau der Garage m\u00f6glich, keine Grenzbebauung
\nTerrasse zur S\u00fcdseite
\nuvm.<\/p>\n
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\nDoppelmaklert\u00e4tigkeit – Wir sind sowohl f\u00fcr den K\u00e4ufer, als auch den Verk\u00e4ufer provisionspflichtig t\u00e4tig. Die K\u00e4uferprovision und die Verk\u00e4uferprovision betr\u00e4gt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
\nBei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro betr\u00e4gt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. – f\u00e4llig bei notariellem Vertragsabschluss.
\nWir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verk\u00e4ufer\/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcberpr\u00fcft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
\nUnsere Haftung wird auf grob fahrl\u00e4ssiges oder vors\u00e4tzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen K\u00f6rperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
\nAnsonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen \/\/immo-pees.de\/kontakt-impressum\/agbs\/ .<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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