Dieses gro\u00dfz\u00fcgige Dreifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfl\u00e4che von ca. 330 m\u00b2 befindet sich in ruhiger Lage direkt am Feldrand und bietet ideale Voraussetzungen f\u00fcr Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als attraktive Kapitalanlage. Das ca. 537 m\u00b2 gro\u00dfe Grundst\u00fcck liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit viel Ruhe und einem hohen Ma\u00df an Privatsph\u00e4re.<\/p>\n
Das Haus wurde urspr\u00fcnglich im Jahr 1958 erbaut und im Laufe der Zeit kontinuierlich erweitert und modernisiert. Im Jahr 1988 erfolgte der erste Wohnungsanbau, bei dem die Souterrainwohnung mit ca. 56 m\u00b2 entstand. 1998 wurde das Obergeschoss erweitert und ausgebaut, sodass heute auch dort eine gro\u00dfz\u00fcgige Wohneinheit mit ca. 97 m\u00b2 zur Verf\u00fcgung steht.<\/p>\n
Die drei Einheiten verteilen sich wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 147 m\u00b2 gro\u00dfe Einheit, die derzeit an eine Steuerberatungskanzlei vermietet ist. Die R\u00e4ume sind hell, gro\u00dfz\u00fcgig geschnitten und flexibel nutzbar \u0096 eine Umwandlung in Wohnraum ist jederzeit m\u00f6glich. Ein Teilbereich des 1. Obergeschosses ist \u00fcber eine Wendeltreppe intern mit dem Erdgeschoss verbunden und wird aktuell vom Mieter als Archiv genutzt.<\/p>\n
Das 1. Obergeschoss selbst bietet eine komfortable Wohnung mit klassischer Aufteilung, die derzeit bewohnt ist. Die ca. 56 m\u00b2 gro\u00dfe Souterrainwohnung mit separatem Zugang ist vermietet und \u00fcberzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und angenehme Wohnatmosph\u00e4re.<\/p>\n
Zum Haus geh\u00f6ren insgesamt acht Au\u00dfenstellpl\u00e4tze sowie zwei Garagen \u0096 ein seltener Komfort f\u00fcr Bewohner und Besucher. Die ruhige Lage direkt am Feldrand schafft eine naturnahe Wohnqualit\u00e4t mit hohem Erholungswert, bei gleichzeitig guter Anbindung an die st\u00e4dtische Infrastruktur.<\/p>\n
Das Objekt besticht durch seine solide Bausubstanz, die stufenweise Erweiterung der Wohnfl\u00e4chen und die flexible Nutzungsm\u00f6glichkeit. Ob als Zuhause f\u00fcr mehrere Generationen, zur teilgewerblichen Nutzung oder als renditestarke Kapitalanlage \u0096 dieses Haus bietet vielf\u00e4ltige Potenziale und eine besondere Wohnqualit\u00e4t.<\/p>\n
Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen und gepflegten Wohngegend von Alfter, unmittelbar am Feldrand gelegen. Die gr\u00fcne Umgebung l\u00e4dt zu erholsamen Spazierg\u00e4ngen, sportlichen Aktivit\u00e4ten im Freien und entspannten Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der angenehmen Nachbarschaft und der harmonischen Atmosph\u00e4re eines etablierten Wohnviertels. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an das st\u00e4dtische Leben \u0096 ideal f\u00fcr alle, die Ruhe und Lebensqualit\u00e4t zu sch\u00e4tzen wissen.<\/p>\n
– ruhige Lage
\n– vielseitig nutzbar
\n– Garten
\n– Parkpl\u00e4tze
\n– Garagen
\n– Balkon
\n– Zentralheizung<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Dieses gro\u00dfz\u00fcgige Dreifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfl\u00e4che von ca. 330 m\u00b2 befindet sich in ruhiger Lage direkt am…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":457707,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","template":"","Immobilien-Features":[],"Immobilientypen":[593],"Immobilienstandorte":[1185],"Immobilien-Status":[481],"class_list":["post-457706","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property-type-mehrfamilienhaus-haeuser","property-city-alfter","property-status-verkauf"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/457706","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=457706"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/457706\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":491835,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/457706\/revisions\/491835"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media\/457707"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=457706"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property-feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Features?post=457706"},{"taxonomy":"property-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilientypen?post=457706"},{"taxonomy":"property-city","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilienstandorte?post=457706"},{"taxonomy":"property-status","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Status?post=457706"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}