Das Wohn-\/Gesch\u00e4ftshaus, bestehend aus einem Mehrfamilienhaus (Bj. 1890) mit 4 Wohneinheiten und einer anschlie\u00dfenden Gewerbe-\/Produktionshalle mit B\u00fcro (Bj. 1997), ist vollst\u00e4ndig vermietet und somit ein interessantes Objekt f\u00fcr den Kapitalanleger.<\/p>\n
Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei \u20ac 46.800,- \/ Jahr.<\/p>\n
Die vermietbare Fl\u00e4che betr\u00e4gt ca. 674 m\u00b2, davon sind ca. 289 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che und ca. 385 m\u00b2 Gewerbefl\u00e4che!<\/p>\n
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Uckerath, direkt an der B8 gelegen. Uckerath geh\u00f6rt zur Stadt Hennef, die verkehrsg\u00fcnstig in landschaftlich reizvoller Lage im mittleren Siegtal liegt. Uckerath liegt nur wenige Autominuten vom Hennefer Zentrum entfernt. Es besteht eine Schnellbusverbindung nach Hennef-Zentrum und Asbach – die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Vom Bahnhof in Hennef fahren 4 – 5 Z\u00fcge oder Regionalbahnen pro Stunde \u00fcber Siegburg nach K\u00f6ln. Sie erreichen die Stadtmitte K\u00f6ln in 30-35 Minuten. Von Siegburg aus, \u00fcber den ICE-Bahnhof, ist auch die Region Frankfurt in ca. 60 Minuten erreichbar. Die Stadt liegt verkehrsg\u00fcnstig zu den Ballungsgebieten K\u00f6ln (35 km) und Bonn (20 km).<\/p>\n
– Gas-Zentralheizung
\n– isolierverglaste Kunststofffenster
\n– teilunterkellert
\n– Garten
\n– laufend renoviert
\n– provisionsfrei f\u00fcr den K\u00e4ufer
\n– zentrale Lage in Uckerath, sehr gute Vermietbarkeit<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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