Die Grundst\u00fccke erstrecken sich auf insgesamt ca. 854 m\u00b2 und befinden sich in angenehmer Wohnlage von Elbingen. Sie setzen sich zusammen aus dem Flurst\u00fcck 18 mit ca. 219 m\u00b2, dem Flurst\u00fcck 20 mit ca. 362 m\u00b2 und dem Flurst\u00fcck 19 mit ca. 273 m\u00b2. Die Bebauung erfolgt gem\u00e4\u00df \u00a7\u202f34 BauGB, orientiert sich also an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung. Dadurch bestehen flexible M\u00f6glichkeiten zur Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines vergleichbaren Bauvorhabens im Einklang mit dem vorhandenen Ortsbild. Die naturnahe Umgebung in Verbindung mit der N\u00e4he zur Stadt Westerburg macht das Grundst\u00fcck zu einer attraktiven Gelegenheit f\u00fcr Familien und Bauherren.<\/p>\n
Die Grundst\u00fccke liegen in Elbingen im Westerwald in naturnaher Lage. Nur etwa 15 Autominuten entfernt befindet sich Montabaur mit ICE-Bahnhof und direktem A3-Anschluss. Die Innenstadt und das Fashion Outlet bieten vielf\u00e4ltige Einkaufs- und Freizeitm\u00f6glichkeiten. Dar\u00fcber hinaus \u00fcberzeugt die Lage durch eine gute Verkehrsanbindung \u00fcber die B8 sowie den nahegelegenen Bahnhof Westerburg mit Anschl\u00fcssen Richtung Limburg und Altenkirchen. Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs wie Superm\u00e4rkte, Apotheken, Schulen, Kinderg\u00e4rten und Arztpraxen sind in den umliegenden Orten schnell erreichbar. Drogerien, Wochenm\u00e4rkte und Fachgesch\u00e4fte erg\u00e4nzen das Angebot. Die wald- und seenreiche Umgebung l\u00e4dt zu Spazierg\u00e4ngen, Radtouren und anderen Freizeitaktivit\u00e4ten ein. Elbingen bietet ruhiges Wohnen im Gr\u00fcnen \u2013 ideal f\u00fcr Familien, Pendler und Ruhesuchende.<\/p>\n
Die Verbandsgemeinde Wallmerod im s\u00fcdlichen Westerwald bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Region zeichnet sich durch charmante Ortsgemeinden, landschaftliche Ruhe und hohe Lebensqualit\u00e4t aus. Nur etwa 16 km entfernt liegt Montabaur mit ICE-Bahnhof und direktem Anschluss an die A3. Das lebhafte Stadtzentrum sowie das moderne Outlet-Center laden mit vielf\u00e4ltigen Einkaufs- und Freizeitangeboten zum Entdecken und Verweilen ein. Auch die nahe Stadt Limburg an der Lahn \u00fcberzeugt mit historischem Stadtkern, einem breiten Angebot und ICE-Verbindungen nach K\u00f6ln und Frankfurt. \u00dcber die Bundesstra\u00dfe B8 sowie die A3 ist die Region insgesamt sehr gut angebunden. Wallmerod verbindet l\u00e4ndliche Idylle mit urbaner Erreichbarkeit \u2013 ideal f\u00fcr Familien, Naturliebhaber und alle, die naturnah wohnen m\u00f6chten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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