In dieses au\u00dfergew\u00f6hnliche, voll unterkellerte Reihenmittelhaus k\u00f6nnen Sie sofort einziehen. Zentral gelegen. Sehr begehrte Wohnlage in direkter Nachbarschaft zum Bunten Garten, verkehrsberuhigte Stra\u00dfe. Dieses helle, ca. 246 m\u00b2 gro\u00dfe Wohnhaus von ca. 1930, mit interessantem Grundriss, befindet sich auf einem ca. 324 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck. Dieses einzigartige Wohnhaus bietet eine gelungene Verbindung aus Tradition und Moderne.
\nIm EG 3 Zimmer, davon 2 Zimmer mit ehemaliger Schiebet\u00fcr, G\u00e4set-WC, Abstellraum, Terrasse, Garten.
\nIm 1. OG 3 Zimmer, davon ein sch\u00f6nes Erkerzimmer, und ein sehr gro\u00dfz\u00fcgiges Bad mit Wanne, Dusche und Bidet. Auf dem Balkon\/Terrasse am Schlafzimmer l\u00e4sst sich u.a. der Abend ausklingen.
\nIm Dachgescho\u00df 3 Zimmer und Duschbad.
\nDie Immobilie eignet sich ideal f\u00fcr anspruchsvolle K\u00e4ufer, die Wert auf Komfort und eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage in M\u00f6nchengladbach legen. Sie vereint historischen Charme mit modernem Wohnen. Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet und r\u00fcckseitig mit Klinker verkleidet. Es verf\u00fcgt \u00fcber einen Vollkeller. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt \u00fcber eine \u00d6l-Zentralheizung und teilweise elektrische Durchlauferhitzer.
\nDurch die zwei gro\u00dfz\u00fcgigen, mit Naturstein versehenen Terrassen – davon eine \u00fcberdacht – l\u00e4sst sich der Sommer genie\u00dfen, mit Freunden feiern oder relaxen. Im hinteren Gartenbereich gibt es noch eine kleine Sitzm\u00f6glichkeit und ein Gartenhaus. Der Keller ist gefliest. Keller zug\u00e4nge gibt es von der Diele, vom Garten und von der Stra\u00dfenseite (ideal f\u00fcr Fahrr\u00e4der und M\u00fcllcontainer). Ebenso gibt es einen Hobby-\/Partykellerraum, WC und eine Dusche mit vorgesehenem Raum z.B. f\u00fcr eine Sauna. Die Fassade wurde vor ca. 20 Jahren erneuert. Dachsanierung inklusiver neuer D\u00e4mmung und neuer Dachfenster erfolgte 2013. Gauben mit Zinkblech verkleidet. Im EG ist Echtholzparkett und EG und 1.OG haben noch sch\u00f6nen Stuck.
\nEine besondere und seltene Gelegenheit, die so schnell nicht wiederkommt. \u00dcberzeugen Sie sich in einem pers\u00f6nlichen Gespr\u00e4ch und mit einer Besichtigung.<\/p>\n
Wohnen am Bunten Garten \u0096 eine der exklusivsten Adressen M\u00f6nchengladbachs. Hier verschmelzen urbaner Lebensstil und gr\u00fcne Oase zu einem Wohnumfeld, das seinesgleichen sucht. Der weitl\u00e4ufige Stadtpark \u0084Bunter Garten\u0093 liegt praktisch vor der Haust\u00fcr und l\u00e4dt zu entspannten Spazierg\u00e4ngen, sportlichen Aktivit\u00e4ten oder einfach zum Abschalten ein.<\/p>\n
Die Nachbarschaft besticht durch elegante Villen, liebevoll gepflegte G\u00e4rten und eine ruhige, niveauvolle Atmosph\u00e4re. Trotz der idyllischen Lage erreichen Sie die Innenstadt mit ihren vielf\u00e4ltigen Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten in nur wenigen Minuten.<\/p>\n
Schulen, Kinderg\u00e4rten, \u00c4rzte und alle Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer N\u00e4he. Die Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr ist exzellent, und auch die Autobahnen A52, A44 und A61 sind schnell erreichbar \u0096 perfekt f\u00fcr Berufspendler und Vielreisende.<\/p>\n
Hier wohnen Sie nicht einfach \u0096 Sie genie\u00dfen eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt, in der sich Ruhe, Prestige und Lebensqualit\u00e4t ideal vereinen.<\/p>\n
– Vollkeller
\n– zwei B\u00e4der
\n– Holztreppenhaus
\n– EG Echtholzparkett
\n– Rolll\u00e4den
\n– teilweise Stuck<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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