Nicht nur die Lage z\u00e4hlt – aber auch! Nach der Arbeit das Wochenende, den Feierabend oder die Ferien genie\u00dfen – mit Blick ins Gr\u00fcne – in l\u00e4ndlicher Lage – was will man mehr! Hier bietet sich die einmalige Chance zum Erwerb einer individuellen Wohnhauses mit Atelier und Gewerbefl\u00e4che zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.<\/p>\n
Freistehendes, individuelles Einfamilienhaus mit Atelierfl\u00e4che und separatem Gewerbetrakt. Mittelpunkt des Hauses ist der behagliche Wohn-Essbereich mit Grundofen und Fensterfl\u00e4chen zum Garten und zur Terrasse mit sch\u00f6nen Ausblick auf das fast 2000m\u00b2 gro\u00dfe Grundst\u00fcck.<\/p>\n
Eine K\u00fcche im Landhausstil und ein separater Schlaftrakt im Dachgeschoss mit zwei bis drei Schlafzimmern runden das interessante Angebot ab. Ein Highlight des Objektes ist aber das separate Atelier im Obergeschoss und die gro\u00dfe Gewerbefl\u00e4che mit Lagerr\u00e4umen im Erdgeschoss. Hier haben Sie wirklich alle M\u00f6glichkeiten um Wohnen und Arbeiten im eigenen Objekt zu realisieren.<\/p>\n
Wenn Sie dort Arbeiten m\u00f6chten wo Sie auch wohnen, aber auch Erholung im Gr\u00fcnen auf dem Land zwischen Bauernh\u00f6fen, weiten Feldern und Pferdekoppeln suchen, sowie in der Freizeit mit Fahrrad oder zu Fuss das idyllische Naherholungsgebiet Schwalm\/Nette entdecken m\u00f6chten, oder einfach nur die Ruhe im gro\u00dfen Garten suchen, dann sind Sie in diesem charmanten Altbau mit viel Platz f\u00fcr Ihr Gewerbe und fast 2000m\u00b2 Grundst\u00fcck mit altem Baumbestand genau richtig.<\/p>\n
Die Gemeinde Heinsberg liegt im \u00e4u\u00dfersten Westen Nordrhein-Westfalens nahe der niederl\u00e4ndischen Grenze. Die typisch niederrheinische Landschaft ist vom Wasser gepr\u00e4gt. Seen, Fl\u00fcsse, B\u00e4che und Bruchfl\u00e4chen laden zum Erleben und vielf\u00e4ltigen Aktivit\u00e4ten ein. Urtypische W\u00e4lder, Weiden, Ackerflure und Heidelandschaften bieten eindrucksvolle Erlebnisse und Erholung in der Natur.<\/p>\n
Zahlreiche Einkaufsm\u00f6glichkeiten und Restaurants gibt es im nahegelegenen Zentrum von Heinsberg, wenige Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad entfernt.
\n\u00dcber die BAB A44, A46, A52 und die A61 sind Sie hervorragend an das Autobahnnetz angebunden und erreichen schnell die Nachbarst\u00e4dte D\u00fcsseldorf, Aachen, M\u00f6nchengladbach und K\u00f6ln oder auch die Niederlande.<\/p>\n
Sie suchen das Individuelle und Besondere – zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – mit viel Platz f\u00fcr Gewerbe, Kunst, Hobby, Tiere etc. – in naturnaher Lage – und gro\u00dfem Grundst\u00fcck? Dann sollten Sie unbedingt hier besichtigen!<\/p>\n
Auf einen Blick:
\nin l\u00e4ndlicher, naturnaher Lage und gepflegtem Umfeld zentrumsnah in Heinsberg gelegen
\nin unmittelbarer Nachbarschaft von Feldern, Landwirtschaft und Pferdekoppeln
\narchitektonisch reizvolles und sehr individuelles Einfamilienhaus mit Altbaucharme
\nsolide Bauausf\u00fchrung in Massivbauweise
\nmit ca. 112m\u00b2 gro\u00dfer Gewerbefl\u00e4che f\u00fcr Tischlerei o.\u00e4. zuz\u00fcglich weiterer 100m\u00b2 Lagerfl\u00e4chen
\nmit ca. 89m\u00b2 gro\u00dfer Atelierfl\u00e4che im Obergeschoss f\u00fcr Kunst, Handwerk, Yoga, Hobby, etc.
\nca. 120m\u00b2, auf 4-5 Zimmer individuell aufgeteilte Wohnfl\u00e4che mit Altbauflair im Haupthaus
\nzeitlose und hochwertige Bodenbel\u00e4ge aus Holzdielen, Fliesen etc. im Vintage-Stil
\nmit handwerklich aufwendig erstelltem Grundofen im Wohn-Essbereich
\nfast 2000m\u00b2 Grundst\u00fcck am Feldrand gelegen
\nsch\u00f6n gestaltete Gartenoase mit altem Baumbestand, gro\u00dfer Terrasse, Pool uvm.
\ngro\u00dfe und hohe Garage (auch f\u00fcr Wohnmobil o.\u00e4. geeignet) und weitere Stellpl\u00e4tze direkt am Haus<\/p>\n
Das Haus wurde bei Erstellung und Modernisierung so solide ausgef\u00fchrt und zeitlos ausgestattet, so dass grunds\u00e4tzlich vor Einzug kleine Malerarbeiten gen\u00fcgen w\u00fcrden. Das Objekt befindet sich optisch und technisch in einem Zustand, der als altersgem\u00e4\u00df zu bezeichnen ist. Aus heutiger Sicht entsprechen u.U. einige Details nicht mehr den aktuellen modernen Wohnanspr\u00fcchen. Die Immobilie bietet daher genug Raum zur Realisierung der eigenen Wohnvorstellungen.<\/p>\n
Diese Immobilie spricht f\u00fcr sich: Die l\u00e4ndliche Lage am Feldrand, die gro\u00dfe Gartenoase, die individuelle Aufteilung, die Gewerbe- und Atelierfl\u00e4che, der viele Platz f\u00fcr Gewerbe, Hobby, Tiere uvm. machen diese Immobilie zu einem Haus der M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Kunden die das wirklich Besondere suchen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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