Diese gro\u00dfz\u00fcgige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Gesch\u00e4ftshauses aus dem Jahr 1960 bietet vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Sie ist in zwei separate Einheiten untergliedert, die \u00fcber einen gemeinschaftlich genutzten, innenliegenden Flur miteinander verbunden sind. Diese Aufteilung eignet sich ideal f\u00fcr Betreiber mit mehreren Gesch\u00e4ftsbereichen oder f\u00fcr Konzepte mit Kunden- und Verwaltungszonen.
\nDie gr\u00f6\u00dfere der beiden Einheiten \u00fcberzeugt durch eine offen gestaltete Verkaufsfl\u00e4che, die flexibel nutzbar ist. Hier befinden sich zudem ein separates WC sowie eine praktische Teek\u00fcche. Die helle Raumgestaltung und die funktionale Aufteilung schaffen eine angenehme Atmosph\u00e4re f\u00fcr Kunden und Mitarbeitende. Der Zugang erfolgt sowohl direkt von der Breite Stra\u00dfe als auch \u00fcber den innenliegenden Hausflur.
\nDie zweite Einheit kann ebenfalls eigenst\u00e4ndig genutzt werden und verf\u00fcgt ebenfalls \u00fcber eine eigene Sanit\u00e4reinrichtung. Besonders hervorzuheben ist die angeschlossene Hoffl\u00e4che, die exklusiv dieser Einheit zugeordnet ist. Hier stehen zwei Pkw-Stellpl\u00e4tze zur Verf\u00fcgung, die auch als Anlieferzone oder f\u00fcr andere gesch\u00e4ftliche Zwecke genutzt werden k\u00f6nnen. Der Zugang erfolgt \u00fcber den r\u00fcckw\u00e4rtigen Bereich der Immobilie.
\nBeide Einheiten bieten durch ihre klare Struktur und neutrale Ausstattung ein hohes Ma\u00df an Flexibilit\u00e4t \u0096 ob f\u00fcr Einzelhandel, Dienstleistung, B\u00fcro oder soziale Einrichtungen. Der gepflegte Gesamtzustand, die durchdachte Raumaufteilung sowie die zentrale Lage in Krefeld machen diese Gewerbeeinheit zu einer \u00e4u\u00dferst attraktiven Option f\u00fcr eine langfristige und erfolgreiche Nutzung.<\/p>\n
Die Breite Stra\u00dfe in Krefeld z\u00e4hlt zu den zentral gelegenen und belebten Lagen der Stadt. Das Ladenlokal befindet sich in einem gemischt genutzten Quartier mit einer gesunden Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsbetrieben sowie Wohnbebauung. Durch die zentrale Lage profitiert das Objekt von einer hohen Frequenz an Laufkundschaft und ist sowohl f\u00fcr Stammkunden als auch f\u00fcr spontane Besucher sehr gut erreichbar. Die Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet \u0096 Bus- und Stra\u00dfenbahnhaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen f\u00fcr eine unkomplizierte Erreichbarkeit aus allen Stadtteilen. Auch f\u00fcr den Individualverkehr ist die Lage ideal: Mehrere Parkm\u00f6glichkeiten in den umliegenden Stra\u00dfen und Parkh\u00e4usern erleichtern den Zugang zum Gesch\u00e4ft. Die N\u00e4he zur Innenstadt sowie zu bekannten Einkaufsstra\u00dfen wie der Hochstra\u00dfe und der K\u00f6nigstra\u00dfe unterstreicht die Attraktivit\u00e4t dieses Standorts und bietet ideale Voraussetzungen f\u00fcr eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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