Dieses attraktive Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Gesch\u00e4ftshauses aus dem Jahr 1960. Mit einer Gesamtfl\u00e4che von rund 98 m\u00b2 bietet die Einheit ein hervorragendes Umfeld f\u00fcr unterschiedlichste gewerbliche Nutzungsm\u00f6glichkeiten \u0096 von klassischem Einzelhandel \u00fcber Ausstellungsr\u00e4ume bis hin zu Praxis- oder B\u00fcrofl\u00e4chen.<\/p>\n
Die Innenfl\u00e4che des Ladenlokals ist offen und weitl\u00e4ufig gestaltet. Die Raumstruktur erlaubt eine flexible Einteilung, je nach gew\u00fcnschtem Nutzungskonzept: Offene Verkaufszonen, Beratungsbereiche, Ausstellungsfl\u00e4chen oder Empfangs- und Arbeitspl\u00e4tze lassen sich problemlos realisieren. Aufgrund der klaren Raumgeometrie und der neutral gehaltenen Wand- und Bodenfl\u00e4chen kann das Ladenlokal unmittelbar bezogen oder individuell nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden.<\/p>\n
Ein weiterer Pluspunkt ist die gro\u00dfz\u00fcgig dimensionierte Toilette, die deutlich \u00fcber das \u00fcbliche Ma\u00df hinausgeht. Die Sanit\u00e4reinheit ist sowohl f\u00fcr Kunden als auch f\u00fcr Mitarbeitende gut nutzbar und erh\u00f6ht den Komfort des gesamten Objekts. Die praktische Platzierung innerhalb der Fl\u00e4che l\u00e4sst sich diskret in den Betrieb integrieren.<\/p>\n
Das angebotene Ladenlokal befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Krefeld, direkt an der belebten Breite Stra\u00dfe. Diese Lage zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz sowie eine gute Sichtbarkeit aus, was optimale Voraussetzungen f\u00fcr Einzelhandel, Dienstleistungen oder Gastronomie bietet. Die Breite Stra\u00dfe verbindet die Fu\u00dfg\u00e4ngerzone mit weiteren wichtigen Gesch\u00e4ftsstra\u00dfen der Innenstadt und profitiert von der N\u00e4he zum Ostwall und dem zentralen Einkaufsbereich rund um die K\u00f6nigstra\u00dfe.<\/p>\n
In fu\u00dfl\u00e4ufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Caf\u00e9s, Filialisten, Banken und Arztpraxen, was f\u00fcr eine stetige Kundenfrequenz sorgt. \u00d6ffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar \u0096 sowohl Stra\u00dfenbahn- als auch Bushaltestellen bieten eine direkte Anbindung an das gesamte Stadtgebiet sowie den Hauptbahnhof. Auch die Anbindung an das regionale Stra\u00dfennetz ist hervorragend: \u00dcber die nahegelegenen Ausfallstra\u00dfen gelangt man schnell zur A57 und A44, die Krefeld mit D\u00fcsseldorf, M\u00f6nchengladbach und dem Ruhrgebiet verbinden.<\/p>\n
Insgesamt \u00fcberzeugt die Lage durch ihre zentrale Position, die gute Infrastruktur sowie die hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit \u0096 ideale Voraussetzungen f\u00fcr eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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