Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Gesch\u00e4ftshauses aus dem Jahr 1960 und bietet mit einer Gesamtfl\u00e4che von ca. 90?m\u00b2 ideale Voraussetzungen f\u00fcr Einzelhandel, B\u00fcro, Studio oder Dienstleistung. Die gro\u00dfz\u00fcgigen R\u00e4umlichkeiten verteilen sich auf mehrere miteinander verbundene Bereiche, die sich flexibel gestalten und individuell anpassen lassen.<\/p>\n
Bereits beim Betreten \u00fcberzeugt die Einheit durch ihre gro\u00dfe Schaufensterfront, die nicht nur f\u00fcr eine ausgezeichnete Sichtbarkeit im Stra\u00dfenbild sorgt, sondern auch f\u00fcr helle, lichtdurchflutete Innenr\u00e4ume. Der Hauptbereich ist offen gehalten und wird erg\u00e4nzt durch einen separaten hinteren Raum, der sich ideal als Lager, Werkstatt oder Besprechungsraum nutzen l\u00e4sst.<\/p>\n
Zudem verf\u00fcgt das Objekt \u00fcber ein separates WC sowie einen kleinen Sanit\u00e4rbereich mit Waschbecken und Spiegel, was die t\u00e4gliche Nutzung erleichtert. Im r\u00fcckw\u00e4rtigen Bereich befindet sich ein Zugang zum Innenhof, der zugleich als Anlieferzone oder Lagerfl\u00e4che genutzt werden kann.<\/p>\n
Die Ausstattung des Objekts ist einfach gehalten, bietet aber eine solide Basis f\u00fcr individuelle Renovierungs- oder Modernisierungsma\u00dfnahmen. Helle W\u00e4nde, hohe Decken sowie mehrere Leuchtstoffr\u00f6hren sorgen f\u00fcr eine gleichm\u00e4\u00dfige Ausleuchtung der Fl\u00e4chen. Die vorhandene Elektroinstallation ist funktional, kleinere Anpassungen k\u00f6nnen je nach Nutzungskonzept vorgenommen werden.<\/p>\n
Ein weiteres Plus: Die Zufahrt zum Hofbereich ist durch ein Tor gesichert und schafft zus\u00e4tzliche M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Anlieferung, Stellpl\u00e4tze oder private Nutzung.<\/p>\n
Fazit:
\nEin vielseitig nutzbares Ladenlokal in zentrumsnaher Lage mit guter Sichtbarkeit, flexibler Raumaufteilung und solider Grundsubstanz \u0096 ideal f\u00fcr kreative Konzepte, Start-ups oder etablierte Unternehmen, die einen gut erreichbaren Standort mit Entwicklungspotenzial suchen.<\/p>\n
Das angebotene Ladenlokal befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Krefeld, direkt an der belebten Breite Stra\u00dfe. Diese Lage zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz sowie eine gute Sichtbarkeit aus, was optimale Voraussetzungen f\u00fcr Einzelhandel, Dienstleistungen oder Gastronomie bietet. Die Breite Stra\u00dfe verbindet die Fu\u00dfg\u00e4ngerzone mit weiteren wichtigen Gesch\u00e4ftsstra\u00dfen der Innenstadt und profitiert von der N\u00e4he zum Ostwall und dem zentralen Einkaufsbereich rund um die K\u00f6nigstra\u00dfe.<\/p>\n
In fu\u00dfl\u00e4ufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Caf\u00e9s, Filialisten, Banken und Arztpraxen, was f\u00fcr eine stetige Kundenfrequenz sorgt. \u00d6ffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar \u0096 sowohl Stra\u00dfenbahn- als auch Bushaltestellen bieten eine direkte Anbindung an das gesamte Stadtgebiet sowie den Hauptbahnhof. Auch die Anbindung an das regionale Stra\u00dfennetz ist hervorragend: \u00dcber die nahegelegenen Ausfallstra\u00dfen gelangt man schnell zur A57 und A44, die Krefeld mit D\u00fcsseldorf, M\u00f6nchengladbach und dem Ruhrgebiet verbinden.<\/p>\n
Insgesamt \u00fcberzeugt die Lage durch ihre zentrale Position, die gute Infrastruktur sowie die hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit \u0096 ideale Voraussetzungen f\u00fcr eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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