Das ehemalige Bauernhaus wurde ca. 1900 auf einem ca. 991 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck erbaut und in den letzten Jahren von den jetzigen Eigent\u00fcmern mit viel Liebe zum Detail St\u00fcck f\u00fcr St\u00fcck saniert. Das dazugeh\u00f6rige gro\u00dfe Gartengrundst\u00fcck von \u00fcber 3.000 m\u00b2 bietet weitreichende Entfaltungsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den neuen Eigent\u00fcmer.<\/p>\n
Naturverbundenes Wohlf\u00fchlen mit zeitgem\u00e4\u00dfem Wohnkomfort – so kann man das Ergebnis dieser Modernisierung beschreiben. Der gro\u00dfe Wohn-\/Essbereich im Obergeschoss mit direktem Zugang auf die Terrasse ist das Herzst\u00fcck des Hauses. Eine gem\u00fctliche Wohnk\u00fcche, ein neues Bad, ein Schlaf- und Ankleidezimmer sowie eine weiteres Zimmer (Kind\/B\u00fcro\/Hobby) sorgen f\u00fcr ausreichend Platz. Im Erdgeschoss befinden sich aktuell ein B\u00fcroraum, ein weiteres Schlafzimmer, ein Bad und ein Wirtschaftsraum mit Ausgang zum Garten. F\u00fcr Ger\u00e4te, Kaminholz und Autos bieten der ehemalige Schuppen\/Stall im Erdgeschoss und die angrenzende Doppelgarage ideale Voraussetzungen.<\/p>\n
Die Immobilie liegt in Stra\u00dfe, einem Ortsteil von Gummersbach mit insgesamt vier Wohnh\u00e4usern. Der Ort liegt ca. 15 km vom Stadtzentrum entfernt. In ca. 7 km erreichen Sie die Stadt Meinerzhagen mit vielen Einkaufsm\u00f6glichkeiten und optimaler Infrastruktur. Durch die Bundesstra\u00dfe 54 besteht eine ideale Verkehrsanbindung zur BAB 45.<\/p>\n
F\u00fcr Naturliebhaber gibt es im Umkreis viele Seen, zum Beispiel die Aggertalsperre, Listertalsperre oder den Biggesee. In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Waldgebiete mit Wanderwegen.<\/p>\n
Beheizt wird die Immobilie mittels einer \u00d6l-Zentralheizung aus dem Jahr 2015.
\nDie Elektrik wurde 2003 im Zuge einer Sanierung erneuert.
\nDas Haus ist mit Fliesen-, Laminat- und Vinylb\u00f6den ausgestattet.
\nDie isolierverglasten Fenster sind aus Kunststoff und wurden in den Jahren 2007 bis 2020 erneuert.<\/p>\n
– Haus mit neuer Dacheindeckung (2017)
\n– neue Giebelverschalung (2025)
\n– Doppelgarage mit erneuertem Dach (2018)
\n– Renovierung Bad im OG (2021)
\n– Modernisierungsma\u00dfnahmen in den Wohnr\u00e4umen (2010-2021)
\n– Kaminofen (2019)
\n– Schnelles Internet<\/p>\n
Gummersbach ist die Kreisstadt des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk K\u00f6ln und liegt im S\u00fcden des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Gummersbach ist mit ca. 50.000 Einwohnern bedeutendstes Mittelzentrum im Oberbergischen Kreis. Meinerzhagen ist eine Stadt mit \u00fcber 20.000 Einwohnern und liegt direkt angrenzend zum Oberbergischen Kreis im Westen des Sauerlandes.<\/p>\n
Die Lage in der landschaftlich reizvollen Mittelgebirgslandschaft des Oberbergischen Landes und die zahlreichen Talsperren in der Umgebung bietet sich f\u00fcr Freizeit, Erholung und Sport an.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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